ゼロアパについて

ゼロアパは、中古マンションを購入しようと検討している方に、物件の探し始めから新居へのお引越しまでをワンストップでサポートする、中古マンション紹介サイトです。
中古マンション探しやリノベーションだけでなく、「ライフプランニングから始める家探し」という、新しい家探しのスタイルも提案しています。

■ゼロアパに掲載している物件について

中古マンションを購入して住むまでには、大きく分けて、2通りの道があります。

1購入してからリノベーションをして住もうとお考えの方へ

ゼロアパでは、リノベーションをして住もうとお考えの方に、「リノベーション向き」というカテゴリーを用意しております。こちらに掲載していますのは、リノベーションをしていない状態で販売中の物件です。
(売主さまが住んでいる状態または、住んでいた時のままの状態の物件です。)

クロスが破れていたり、キッチンが古かったり、少しのリノベーションで済む物件もありますが、すべて交換しなければ住めないような物件もあります。

工夫次第で、内装が劇的に変わるのがリノベーションの面白いところです。良さそうだなと感じた物件は、掲載されている写真だけで判断しないで、一度ご覧いただくことをお勧めしています。

ご内覧に際しては、ご希望に応じて、チームゼロアパのリノベーション担当が無料で同行いたします。内覧同行によって、ご希望の内容のリノベーションができるのかできないのか、また、概ねいくら位かかるのかも分かりますので、購入するかどうかの判断材料としていただいております。

※リノベーション向き物件は、売主さまが個人の方で、弊社以外の不動産会社に売却を依頼している場合がほとんどです。ゼロアパに掲載している物件は、その不動産会社に掲載許可をいただいた物件のみですが、掲載していない物件であっても、ご紹介やご案内も可能です。
ゼロアパに掲載していない物件でも、他のHP等で気になる物件がございましたら、一度ご連絡ください。

気になる物件はこちらのフォームよりお知らせください

2リノベーション済み物件を購入して住む

リノベーション済みの物件を購入して住もうとお考えの方には、「リノベーション済み」というカテゴリーを用意しております。こちらに掲載していますのは、売主さまでリノベーション行い、直ぐに入居できる物件です。

売主さまは法人の場合がほとんどです。
売主さまが法人の場合、消費税がかかりますが、価格はすべて内税で表記しております。

■ゼロアパでお手伝いできる3つのこと

ここからは、ゼロアパで皆さまにお手伝いできる3つのことについてお話します。すべてをゼロアパで行わなくてはならないというわけではなく、どれか一つだけでもお手伝いさせていただきます。

ゼロアパでお手伝いできる3つのこと

  • 中古マンション探しを楽しむ ゼロアパの家探しの流儀 その1
  • リノベーションを楽しむ ゼロアパの家探しの流儀 その2
  • ライフプランニングを楽しむ ゼロアパの家探しの流儀 その3

■中古マンション探しを楽しむ

ポータルサイトで不動産情報も早く多く手に入る時代になりましたが、情報がありすぎて悩む。。ということも増えたような気がします。

「一般的に見ていいマンション」「割安感があっていいマンション」「駅から近くていいマンション」「自分たちのライフスタイルに合ったいいマンション」などなど、見る人によっていいマンションの基準が異なります。

ゼロアパでは、いろいろとお話をしながら、他人にとってではなく、ご自身にとってのいいマンションの基準を探していくことを大切にしています。

物件内覧は、基本的には現地待ち合わせとさせていただいております。

物件から物件へ次々とご案内するのではなく、物件ごとに、駅からの距離感や、周辺環境についてじっくりと、ご自身のペースで感じ取っていただきたいからです。

住むということは、室内の空間だけでなく、ここに住めばどういう暮らし方ができるか、例えば、「休みの日は、このカフェでゆっくり朝食をとりたいな」とか、「大きな公園が近くにあるから、芝生で簡単なピクニックが楽しめるな」とか「ジョギングコースがいくつもあるな」とか、ライフスタイルをイメージできるかどうかも大切だという考えに基づいています。

まれに、自転車でお伺いすることもありますが、そこはさらっと流していただけたら嬉しいです。

また、案内するというより、一緒に診にいくという感覚を大切にしています。

実際に内覧してみると、これは購入したら苦労するだろうなぁとか、リノベーション向きではないなぁという物件もあります。そういう物件については、そのように感じたポイントをお伝えしますので、判断材料のひとつとして下さい。

一緒に物件を見ながら、あーでないこーでないとお話し、中古マンションの見方や選び方について知識を深めていただけたら嬉しいです。

■リノベーションを楽しむ

購入してからリノベーションをご検討されている方には、ご希望に応じて、チームゼロアパのリノベーション担当が内覧に同行し、ご希望のリノベーション工事ができるのかどうか、またリノベーション費用は概ねいくら位かかるのか等、実際に物件を見ながらお話させていただきます。

キッチンを移動したり、オープンキッチンにしたり、浴室を広げたり、壁を取ってリビングを広げたり、躯体を露出させたり、いろいろな事ができて、夢が膨らむのがリノベーションのよいところですが、マンションによって、出来ることと出来ないこと、また、やるべきでないことがあります。

購入してから、実は希望のリノベーション工事ができなかったという事がないように、また、大まかな工事費用など、購入についての判断材料を早めに得ていただくために、内覧同行を始めました。

リノベーション体験記はこちらをご覧ください

■ライフプランニングを楽しむ

ライフプランニングとは、、、

マンションを購入する際に避けて通れない住宅ローンについて、いまの生活状況や保険の内容を確認しながら、
「いくらまでであれば借りても安心して返していけるのか?」
「趣味を楽しんだり、貯金をしながらでも、きちんと返していける額は?」
ということをファイナンシャルプランナーと一緒に診て行くものです。

その他にも、『借りられる額=買える額』ではなく、『趣味や生活を楽しみながら安心して返済している額=家にかけても大丈夫な額』という考えから、新しい視点で家探しを提案するライフプランニングもサービスで行なっています。

人生で何度もあることではない大きなお買い物ですので、「こんなはずじゃなかった。。。」という事が無いように、チームゼロアパの経験、引き出しを使っていただき、物件探し、リノベーション、ライフプランニングを、大いに楽しんでいただけたら嬉しいです。

ライフプランニング体験記はこちらをご覧ください

長くなってしまいましたが、ゼロアパ及びチームゼロアパのスタンスをご理解いただけましたら幸いです。

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