仲介手数料が無料または割引の仕組み
ご存知でしたか？
不動産購入時には必ず諸費用がかかります。
物件により異なりますが、購入費用の６％～８％は準備しておいた方がよいでしょう。
この諸費用の中でもっとも負担が大きいのは仲介手数料です。
※主な諸費用はこちらをクリック
ゼロアパでは、なぜ仲介手数料を無料または割引にできるのでしょう。
簡単に言いますと、売主からだけ仲介手数料を受領する、片手数料で運営しているからです。
では、無料にできる物件と割引にできる物件の違いは？
仲介手数料が無料の物件
仲介手数料を無料でご紹介できる物件は、ゼロアパが、売主より直接売却の依頼を受けている物件です。 その様な物件は、売主からも買主からも仲介手数料を受領するのが不動産業界の通例ですが、ゼロアパでは、売主からのみ受領するシステムです。
仲介手数料が割引の物件
ゼロアパ以外の不動産会社が売主から売却の依頼を受けている物件は、売主の仲介手数料は、売却依頼を受けている不動産会社が受領します。そのため、ゼロアパは、お客様より手数料を受領することになります。
無理な経営努力ではなく、簡単にできる経費削減による仕組みづくり。
１．セールス電話をしない
用もないのに電話を掛けたりすることはいたしません。
ちりも積もればで、これは気付かないうちに、非常に経費がかかっています。
ゼロアパでは、お客様のご要望があったり、急ぎの場合でない限り、電話にてご連絡させていただくことはありません。
メールでのやり取りが主体です。
２．広告費の節減
お客様獲得のためのチラシ広告などは多大な費用がかかります。しかし、ゼロアパはインターネットによる情報提供に注力しているため、紙媒体と比較して広告費を大幅に削減しております。
また、名刺や封筒も自社でデザインし、直接印刷会社に依頼するといった経費節減にも努めています。
余談ですが、ゼロアパの感性に部分である「より道ちか道散歩道」や「ゼロアパの本棚」も四方田がデザインからコーディングまで行いました。
３．専属エージェント制度
物件のご紹介から、ご案内、お引き渡しに至るまで、専属エージェントが対応させていただきます。
この制度により、余計な人件費を削減することができます。
担当エージェントが不在の際でも対応できるよう、社内での情報共有化に努めています。
ゼロアパに掲載していない物件でも、仲介手数料が無料または割引になります。
仲介手数料が無料または割引になるのは、ゼロアパに掲載している物件だけではありません。
Yahoo!不動産、HOME'S、athome、SUUMOといった不動産ポータルサイトでご覧になられた物件も対象となります。
まずは「ご希望の物件が仲介手数料無料になるかどうか」をお調べします。
