井の頭公園がおとなり 吉祥寺ハイム

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JR総武・中央線と井の頭線の吉祥寺駅から歩いて6分の好立地、吉祥寺ハイムのご紹介です。

物件は吉祥寺駅の南口を出て、吉祥寺通りを歩いていくと右手に見えてきます。吉祥寺エリアのヴィンテージマンションとして有名な井の頭パークサイドマンションを道路を挟んだ反対側です。

残念ながらお部屋から井の頭公園は見れませんが、物件から井の頭公園まで歩いて1分ほどで、道路を渡れば井の頭公園という距離です。

最寄りの吉祥寺駅は、ハーモニカ横丁のような狭い裏路地の人情味あふれる飲み屋街から、ハンモックカフェのような個性的なカフェやデパートまで揃っています。

食でも「さとう」のメンチカツや「小ざさ」の羊羹は有名ですが、個人的に吉祥寺に行くと必ず立ち寄るパン屋さんなど、美味しい飲食店が多いのも魅力ですね。

物件は借地権のため管理費や修繕積立金の他に毎月3,000円の地代がかかりますが、借地権の更新料負担がないマンションだと伺っておりますので、地代や譲渡承諾料を除けば所有権のマンションと費用負担も大きく変わらず、所有権のマンションよりも安く購入する事ができますし、また、土地の固定資産税も借地権の場合かかりません。

お部屋は80平米超えの2LDKタイプ。
約17.5帖の広々としたリビングに、8.5帖と6帖の洋室が2つ、洋室にはそれぞれ大型クローゼットがあり、玄関前には掃除機や生活用品が収納できる収納スペース、また無償で利用できるトランクルーム付のお部屋です。

毎月のランニングコストが5万円弱程度かかってしまうのは悩みどころですが、立地や条件を考えると捨てがたいお部屋だと思います。

※ペット可(細則有)
※トランクルーム付(無償)
※借地権(更新可・更新料負担なし)


備考 ■オートロック
■管理体制良好
■トランクルーム付(無償)
■ペット可(細則有)
■借地権(平成31年11月25日)更新可・更新料負担なし
設備 システムキッチン、ユニットバス、追い焚き給湯器、エアコン、モニター付インターフォン
特記事項
登録日 平成28年3月31日 引渡時期 即時 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都武蔵野市御殿山1-7-8
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和46年2月
最寄駅 総武・中央線、井の頭線「吉祥寺駅」徒歩6分
構造 SRC造
階/階建 5階/11階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 双日総合管理
施工会社 西松建設
分譲会社
土地権利 借地権
棟総戸数 97戸
現況
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