保存樹木のケヤキに囲まれたヴィンテージ メゾネット ソフトタウン祖師谷

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「幸せの条件」「結婚の条件」。小説や映画の題材になり、誰もが当事者として様々なストーリーを思い浮かべてしまいそうな「条件」。

いい なぁ、住みたいなぁというマンションを探して撮影し、文章を書き紹介するという仕事をしていると、自然とため息が漏れるいいマンションの「条件」が見えて きます。そしてそんなマンションに出会った時の、肩の力が抜け取り込まれるような感覚は、「幸せ」や「結婚」のように、運命的な巡りあわせを感じたときの 特有のものなのでしょうか。

今回紹介するソフトタウン祖師谷も、そんなマンションです。

京王線の仙川駅から歩いて12分の畑が散在するのどかな住宅街。京王線に馴染みのない方だと、あまりピンと来ないかもしれない地味な印象のある仙川ですが、猿田彦珈琲や星乃珈琲店といったこだわりのカフェやレストランのある小さいながらもお洒落な町です。

それだけでなく、クイーンズ伊勢丹や西友、島忠といった大型店舗があるのも日々の生活には便利ですね。
※「島忠は 遠くにありて 思うもの」ですが、近くにあると意外に便利かも?

駅からは、仙川温泉湯けむりの里の方からゆく道と、安藤忠雄のシティハウス仙川の横を抜けてゆく道があります。シティハウス仙川の道には、途中いい古本屋があり思わず長居してしまいました。

ほぼ一街区の広い敷地には、保存樹木にもなっているケヤキが何本も植えられ、放射状に広がる枝は、遠目にもマンションの位置が分かるほど。

橙のタイルが貼られた3階建ての雁行する建物が7棟並び、赤いブロックを敷き詰めた遊歩道が各棟をつないでいます。敷地の真ん中には、ひときわ大きなケヤキが植えられ、そばにはベンチが置かれています。

ライブタウン浜田山やコートハウス上野毛のように、こういった余白のあるマンションは、いつ見てもいいですね。

今回ご紹介するお部屋は敷地の左奥に位置する6号棟のお部屋です。玄関までは屋根のない外階段を上がってとなりますので、雨の日は大変かもしれません。

お部屋は三方向角部屋のメゾネットタイプ。リビングは吹き抜けとなっていて開放感があり明るく、この物件の一番の魅力。また、リビングやダイニング、3階部分に広々としたテラススペースもお部屋の広がりが感じられ、椅子やテーブルを置いて、くつろぎスペースにも出来そうです。

ただ、構造の関係上、お部屋が細かく区切られてしまっている為、使い方には悩みそうな印象を受けました。


備考 ■メゾネット
■最上階
■角部屋
■ルーフテラス
■日照・眺望良好
設備 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、床暖房、エアコン、給湯器
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
■世田谷区指定保存樹木のケヤキに囲まれた敷地です
登録日 平成28年6月10日 引渡時期 即時 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上祖師谷7-8-6
価格 5,180万円
専有面積 112.85平米
間取り 4LDK
築年 昭和48年7月
最寄駅 京王線「仙川駅」徒歩13分/京王線「千歳烏山駅」徒歩19分

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構造 RC造
階/階建 2階・3階/3階建
管理費 10,820円
修繕積立金 30,480円
その他費用
管理会社 昭和管財
施工会社 長谷川工務店
分譲会社 日交開発
土地権利 所有権
棟総戸数 82戸
現況 空室
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