用賀・上野毛・二子玉川の三角地帯に建つ上野毛パーク・ホームズ

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田園都市線の用賀駅から歩いて13分、大井町線の上野毛駅から歩いて13分、ちょうど中間点にある昭和60年のマンション、上野毛パーク・ホームズの4階にあるリノベーション済みのお部屋です。

住所は、世田谷区上野毛4丁目。桜新町から用賀へ、用賀から二子玉川へと下る斜面の、中腹に位置する平坦なエリアです。等々力渓谷へ続く谷沢川や、多摩川への傾斜地「国分寺崖線」の木々など、割りと自然を身近に感じる地域です。

所々に畑がのこり、かつての世田谷の田園風景を思わせる一面もあります。戸建住宅が多い地域ですので、空も近く広々としています。

マンションは昭和60年に三井建設施工、三井不動産分譲で建てられています。

昭和60年築ですので、新耐震基準ですね。新耐震基準ですと、築後25年経過していても耐震基準適合証明書を取得することで、住宅ローン控除や不動産取得税の軽減措置などを受けることができます。

上野毛パーク・マンションも耐震基準適合証明書は取得可能です。

5階建ての4階で南向きのお部屋。

内装は、キッチンや浴室、トイレといった水回りの設備を新規交換し、クロスやフローリングを張替え、室内ドアも交換しています。床下の給水管や給湯管など、住み始めてからはなかなか交換できないところまで新しくしているのは嬉しいですね。

アフターサービス保証付きですので、入居後に設備の不具合があったとしても、保証期間内であれば、施工会社で対応してもらえます。

間取りは、56.14平米ながら工夫してウォークインクローゼットのある2LDK。バルコニーは南にあり、向かいの建物は3階建てですので、十分に陽が入り、風の通りも良かったです。


備考 ■南向き
■日照良好
■住宅ローン控除適応
■耐震基準適合証明書取得可能
■フラット35Sの適合証明書取得可能
設備 システムキッチン、エアコン、ウォシュレット、追い焚き給湯、浴室換気乾燥機、エレベーター、オートロック
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
登録日 平成28年9月2日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上野毛4-22-18
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和60年3月
最寄駅 大井町線「上野毛駅」徒歩13分/田園都市線「用賀駅」徒歩13分
構造 RC造
階/階建 4階/5階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社 三井建設
分譲会社 三井不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 26戸
現況
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