桜上水は、快速・区間急行・急行が停まります パーク・ハイム桜上水

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京王線「上北沢駅」から歩いて9分、「桜上水駅」から歩いて10分の平成3年築の中古マンション、パーク・ハイム桜上水の最上階のお部屋です。
内装はフルリノベーションを行っています。

京王線の2駅利用可能って、どっちでもいいじゃんと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、上北沢駅から歩いて2分のところに10年近く住んでいた私の経験から言っても、この2駅が利用可能というのはとっても便利。

なぜなら、桜上水は急行・区間急行・快速の停車駅だからです。そんなことかい!と怒られそうですが、実はこれとっても大事。特急・準特急・急行・区間急行・快速・各停の6種類を複線(しかも特急や準特急の本数も結構多め)で賄っている京王線は、とにかく通過させることがメインで、各停だけだと、何本も電車をやり過ごさなければならないという寂しさがあるからです。

特に夜遅くの帰宅時などは、駅で電車をやり過ごすことのやるせなさと言ったら。。。こんな時に急行・区間急行・快速という3つのオプションを手に入れることのありがたみを、強く感じるわけであります。

上北沢駅は、都内有数の高級住宅街、田園調布を模して造られたというだけあって、どこか落ち着いた雰囲気のある町です。10年近く住みましたが、のんびりしていてとてもいい町でした。駅前は道が細く車があまり通りませんし、踏切の音もどこか郷愁を誘います。

今後数年かけて、京王線の高架化と複々線化が行われるようです。利便性が向上し使いやすくなることの期待はありますが、この景色が失われてしまう寂しさもありますね。

さて、マンションは線路の南側(この辺りでは甲州街道側か南側かで言われます)、上北沢でいうと桜並木側、桜上水で言うと日大側です。
ちょうど、それぞれ斜めにお互いの駅の方面に向かってゆく感じです。

駅からの道のりでの面白さは、上北沢のほうが有利でしょうか。図書館やカフェ、沖縄料理屋があり、車の通りのほとんどないので、ゆっくり歩いてゆけます。

マンションは、5階建て。お部屋は最上階。「パーク・ハイム」らしく、階段を挟んで2部屋が向かい合う階段室型の配置で、間取りはセンターインタイプです。5階建てですので、もちろんエレベーター付きです。

センターインタイプは、玄関を真ん中に置き、南にリビング、北に洋室と振り分け、共有空間とプライベート空間を分離した、使いやすい間取りです。

北側には、6.5帖と8.1帖の洋室で、8.1帖にはウォークインクローゼットが付いています。寝室にするには、こちらの方がゆとりがあって良さそうでした。窓を開けたら共用廊下ということもなく、それぞれに眺望が確保されていて、風の通りがいいのも特徴です。

南側には、11.5帖のリビング・ダイニングと4.6帖のキッチン。リビングは、ワイドサッシで彩光面が広く、折り上げ天井で、少し広く感じます。キッチンはリビングの続き間で、別に空間が設けられていて4.6帖あります。食器棚を置いても充分な広さがありますし、南側に小窓も付いていますので、自然彩光もあります。

床はカーペットですので、好みは分かれるかもしれませんが、落ち着いた雰囲気の空間です。

新耐震基準で建てられています。


備考 ■最上階
■南東向き
■日照・眺望良好
設備 システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き給湯、エアコン、エレベーター、オートロック
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
■新耐震基準
■あんしん瑕疵保険加入済み
登録日 平成28年10月28日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上北沢1-28-24
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 平成3年9月
最寄駅 京王線「上北沢駅」徒歩9分/「桜上水駅」徒歩10分
構造 RC造
階/階建 5階/5階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社 三井建設
分譲会社 三井不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 18戸
現況
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