ちょうどいい総戸数 ライオンズマンション上野毛A棟

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最寄り駅、大井町線の上野毛駅から歩いて7分のマンション、ライオンズマンション上野毛のご紹介です。内装はリノベーション済みです。
上野毛駅は、スーパーのオーゼキがあったり、駅前にはパン屋さんがあったり何かと生活しやすい落ち着いた住宅街。また、第三京浜や東名高速、首都高も近いことから、様々なアクセスが可能です。

ライオンズマンション上野毛は、環8沿いを用賀方面に歩いていきます。環8沿いなので、道路の音がどうかなと気にしながら撮影に行きました。
総戸数は71戸(A棟とB棟の合計)で、程よい大きさです。戸数が少なすぎても、多すぎてもメリットデメリットがあります。マンション選びにおいて、戸数はかなり大切な要素です。
総戸数が少なければ、修繕積立金が貯まるスピードは遅くなりますし、積立金を上げなくてはなりません。一方で、多すぎると議論がまとまらない傾向があります。

そのような意味では、70戸くらいのマンションはとてもいいバランスと言えると思います。

さて、お部屋ですがスケルトン状態からフルリノベーション済みです。
リノベーションと一口に言っても様々で、基準が曖昧なのは感覚的にお分かりいただけるかもしれません。
この部屋は、「R1住宅」といって、リノベーション推進協議会が定める適合リノベーション基準を満たしております。

部屋位置ですが、道路から近いのですが、ビックリするほど静かで、二重サッシってすごいと改めて感じました。
ただ、音の感じ方は人それぞれですので、現地で確認してみてくださいね。

リビングにはマルチカウンターを設置しており、ウォークインクローゼットもあります。
靴箱も大収納ですので、4人家族でもばっちり広く住むことができると思います。

※平成27年3月に大規模修繕工事を実施しております。


備考 ・家具付き
・R1住宅(リノベーション住宅推進協議会)
・全室2重サッシ
・管理体制良好
設備 キッチン、食洗器、浄水器、ウォシュレット、ユニットバス、浴室乾燥機、追い焚き、エアコン
特記事項
登録日 平成29年3月11日 引渡時期 即時 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上野毛4-35-12
価格 4,799万円
専有面積 79.38平米
間取り 3LDK+2w
築年 昭和53年2月
最寄駅 東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分/
田園都市線「二子玉川駅」徒歩15分

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構造 SRC造
階/階建 2階/9階建
管理費 12,740円
修繕積立金 13,570円
その他費用
管理会社 大京アステージ
施工会社 飛鳥建設・橘冨建設
分譲会社 大京
土地権利 所有権
棟総戸数 71戸
現況 空室
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