空高く ライオンズマンション浜田山第3

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井の頭線の浜田山駅と高井戸駅から、それぞれ歩いて10分、広々としたルーフバルコニー付ライオンズマンション浜田山第3のご紹介です。

浜田山はファミリー向けの住みやすい街。日本一ポルシェが売れる街なんて言われてもいますね。

急行は止まりませんが、渋谷駅まで約15分、吉祥寺まで約10分とアクセスも良いですし、周辺に大きな公園(柏の宮公園・三井の森公園)や緑が多く、低層住宅地が広がり子育て環境に向いた落ち着いた街です。

駅前は24時間スーパーがあり買物に便利ですし、メインロード商店街にはカフェにブティック、ケーキにお花屋や美容室、他にも周辺には個人経営の精肉店、魚屋、八百屋など、大型店も個人店もありますので、肉は肉屋で魚は魚屋でといった買物の仕方も出来ます。

また、北側の成田西方面へと足を運べば、善福寺池の湧水を水源としている善福寺川があり、川のほとりは、和田堀の辺りまで公園になっています。川を覆うように桜が植えられ、今の時期はきれいな桜並木が見れます。車が通れないようになっているので、ぶらぶら散歩したりジョギングしたりするのにもピッタリです。

物件は人見街道沿いに建ち、オリンピックから歩いて1分程の場所。

お部屋は89.91平米、3LDKタイプです。
約23帖の広々としたワイドリビングに周りのからの目線がほとんど気にならない2面ルーフバルコニー付、キッチン横には約1.4帖のパントリースペースや各居室に収納もしっかりあり、お風呂は1616サイズと、全体的にゆったりとした空間になっていました。

今の温かい季節であれば、休日にリビング側のルーフバルコニーで、ブランチなんて生活もいいですね。

また、壁・天井に貼られているクロスののりや建材の接着剤に含まれる「ホルムアルデヒド」対策として、最も放散レベルの低いことを表し、建築基準法の規制を受けずに使用することができるシックハウス対策のF(フォースター)が使用されておりました。

※家具付販売ではありません。


備考 ■ルーフバルコニー付(使用料月額580円)
■日当たり・眺望良好
■リノベーション済
設備 システムキッチン、浄水器、ユニットバス、浴室乾燥機、追い焚き、洗面化粧台、ダウンライト
特記事項
登録日 平成29年4月3日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区高井戸東3-19-14
価格 5,980万円
専有面積 89.91平米
間取り 3LDK
築年 平成2年6月
最寄駅 井の頭線「浜田山駅」徒歩10分/井の頭線「高井戸駅」徒歩10分

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構造 RC造
階/階建 4階/5階建
管理費 24,700円
修繕積立金 22,300円
その他費用 ルーフバルコニー使用料月額580円
管理会社 大京アステージ
施工会社 大和建設
分譲会社 大京
土地権利 所有権
棟総戸数 15戸
現況 空室
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