【ペット飼育可】馬事公苑の緑を望む 馬事公苑前ハイム2号棟

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住友商事がマンション事業に参入し、最初に建てたのがメゾン西宮で、東京オリンピックの年の昭和39年。その後、昭和41年の久我山ハイムから始まった「ハイムシリーズ」。

余白をたっぷり取り、桜などの木々を植えた緑豊かな広めの敷地。少し広めの共用廊下、共用廊下が隔階にあるスキップフロア型の構成。内開きの玄関ドア等、効率重視の現代のマンションではほとんど見かけることがなくなった、ゆとりのあるスタイルを今でも残しています。無駄のようでいて実は大事な共有空間を、大切に維持しています。

賃貸サイトのガレージ賃貸でも紹介したことのある、駒沢大学の野沢ハイムや中野富士見町の富士見ハイムも、同じ年代に建てられ、同じようなスタイルを残しているヴィンテージマンションです。

維持管理もしっかりしていて、長期修繕計画に基づいた大規模修繕工事も行なわれ、玄関ドアは内開きはそのままに、新しいものに取り替え、ベランダの窓も断熱性の高いペアガラスに、サッシも開閉のしやすい軽いタイプに取り替えています。とても昭和42年築とは思えない清潔感のあるマンションでした。

最寄り駅は小田急線の千歳船橋駅。俳優の森繁久彌が住んでいた町です。駅前は隠れ家的で料理もしっかりしたいいお店が多く、とても濃い雰囲気の商店街です。堀口珈琲が個人的にはお気に入り。

駅からは歩いて15分。南側の商店街を抜け、桜並木になっている旧品川用水の千歳通りを、まっすぐ東京農業大学の方へゆくと着きます。

歩いてみると若干距離は感じますが、馬事公苑や上用賀公園、ケヤキ並木などがある、空が広く緑豊かな、心地よい環境です。スターバックスやTSUTAYAもあるのもちょっとしたポイントですね。

内装はキッチン・浴室・洗面台の水回りの設備や、室内ドア・クロス・フローリングも新規に交換するフルリノベーション。間取りも変更し、キッチンはカウンタータイプにし、ウォークインクローゼットを3ヶ所作る予定です。

玄関は4階で、居住スペースのある5階には室内階段で上がります。間取りは、南北にバルコニーがあるセンターインタイプ。室内ドアを開放すれば、風が抜ける心地よい空間です。

5階には共用廊下が無いので、北側の洋室からの眺望が抜けていて、自然彩光もばっちり。

馬事公苑との間には1号棟がありますが、間には広い中庭があり、圧迫感はありません。南向きで、陽当たりや風通しのよい、居心地のよいお部屋です。

備考 ■眺望良好
■日当たり良好
■ペット飼育可(細則有)
■家具付き
■管理体制良好
■大規模マンション
設備 システムキッチン、エアコン、食器洗浄機、浄水器、ユニットバス、浴室乾燥機、納戸、ウォークインクローゼット、トランクルーム(無償)、エレベーター
特記事項 内装はフルリノベーション済み
登録日 平成28年10月18日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上用賀2-5-2
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和43年9月
最寄駅 小田急線「千歳船橋駅」徒歩15分/田園都市線「用賀駅」徒歩18分
構造 RC造
階/階建 5階/11階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 住商建物
施工会社 鹿島建設
分譲会社 住友商事
土地権利 所有権
棟総戸数 253戸
現況
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