風格漂うヴィンテージ 目黒コーポラス

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山手線「目黒駅」から歩いて12分、昭和38年築の目黒コーポラスです。

信販コーポラス系のコーポラスシリーズで、四谷コーポラ ス(昭和31年築:日本初の民間分譲マンション)や代官山コーポラス(昭和32年築)、代々木コーポラス(昭和36年築)と昭和30年代に建てられ、目黒 コーポラスは、今でも現役のヴィンテージマンションとして人気のある、シリーズのうちのひとつです。

目黒駅からは権之助坂を下り、目黒川を越えさらに大鳥神社を超え、玉石垣のマンションの角を曲がってすぐです。
目黒通りといえば、お洒落なヴィンテージ家具やインテリアショップが軒を並べている通りとしても有名ですね。他にもカフェやドーナツ屋なども点在し、大通りながらウィンドウショッピングも楽しめます。

向田邦子のエッセイにも登場する、目黒の競馬場跡もこのあたりです。コーナーの跡が路地として残って、グーグルマップで見るとよくわかります。都会のイメー ジが強い目黒エリアですが、意外と細い路地や木造住宅、昔の商店だった看板建築などもよく見かける、レトロな趣のある地域です。

目黒コー ポラスの佇まいはとてもいいですね。 マンションサインのフォントから始まり、エントランスのレトロな雰囲気は部屋に入る前にワクワクします。ユニットにはめ込まれたようなバルコニーは、前川 國男の晴海高層アパート(昭和32年築)を思わせます。同時期ですから、もしかしたら目黒コーポラスも、少しはユニテ・ダビタシオンを意識したのかも。なんて思いを巡らせてみたりもして。

エントランスホールや階段室の雰囲気に、当時の共用部分のデザインへのこだわりを感じます。

古くても管理がしっかりされているのは、ヴィンテージマンションと言われる最低条件です。 このマンションは住込管理で、平成21年に大規模修繕済みです。修繕積立金総額も比較的潤沢にあるようです。 購入検討時、管理部分の情報はとても大切です。

室内は現在リノベーション中で7月下旬に完成予定。天然木のフローリングや、調湿建材のエコカラットを使用し、玄関は人造大理石仕上げと伺っておりますので、完成が楽しみですね。

リフォーム中でも内覧は可能です。


備考 ■最上階・日当たり良好
■ヴィンテージマンション
■駐車場有 月額13,500円~22,000円
■リノベーション中(7月下旬完成予定)
設備 システムキッチン、食洗器、ユニットバス、浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、無垢フローリング、エコカラット
特記事項 ■リノベーション済み
■アフターサービス保証付
登録日 平成29年7月11日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都目黒区下目黒3-24-14
価格 4,999万円
専有面積 71.01平米
間取り 3LDK
築年 昭和38年12月
最寄駅 山手線・目黒線・南北線・都営三田線「目黒駅」徒歩12分

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構造 RC造
階/階建 7階/7階建
管理費 12,000円
修繕積立金 7,000円
その他費用
管理会社 光和
施工会社 佐藤工業
分譲会社 信販コーポラス
土地権利 所有権
棟総戸数 65戸
現況 空室
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