二子玉川ヴィンテージ 瀬田ハイツ

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再開発が進む二子玉川エリア。RISEから始まり蔦屋家電、109シネマズとずいぶん賑やかになってきました。そんな二子玉川エリアですが、多摩川沿いはまだまだのどかな雰囲気が残っています。

瀬田ハイツへの行き方は、二子玉川駅から国道246へ出て、用賀方面へ少し戻ります。
GAPや無印良品、パンケーキが有名なビルズのある、高島屋マロニエコートを横に見てまっすぐ、コナミスポーツクラブの角を曲がり、丸子川沿いに少し歩くと到着です。

二子玉川のもうひとつの高島屋、ガーデンアイランドの向かいで、階段を上って線路を渡れば、セントメリーズインターナショナルスクールがある、落ち着いた住環境が広がるエリアです。

国分寺崖線に、珍しく直交して建つマンションで、正面から見ると左肩上がりの斜面にあります。

お部屋は6階建ての1階部分。71.82平米の2LDKタイプ。また約6.96平米のバルコニーと20.8平米のプライベートガーデン付きです。

センターインタイプの間取りで、玄関を入った左側に4.8帖と5.7帖の洋室、玄関右にお風呂やお手洗いなど水周り、その先に約20帖の広々としたリビングダイニングがあります。

1階部分のため、日当たりがどうか気になっていましたが、思っていたよりも室内は明るい印象を持ちました。

専有部分の給水・給湯・排水管の交換工事も行っているので、新築同様です。

床は天然無垢材を使用し、キッチンと洗面所にはサブウェイタイル、天井や壁は白い塗装仕上げでシンプルなデザイン。変に色が入っていませんので、ご自身の好みにカスタマイズ出来ると思います。


備考 ■専用庭付(月額500円)
設備 新規キッチン、新規エアコン、新規給湯設備、シューズボックス、浴槽タイル仕上げ、床全面張替え(天然無垢材)、新規給排水設備工事
特記事項 ■スケルトンからのフルリフォーム済
登録日 平成29年9月23日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区瀬田1-30-31
価格 4,780万円
専有面積 71.82平米
間取り 2LDK
築年 昭和55年2月
最寄駅 田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分/大井町線「上野毛駅」徒歩15分

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構造 RC造
階/階建 1階/6階建
管理費 15,910円
修繕積立金 12,410円
その他費用 専用庭使用料月額500円 トランクルーム使用料月額600円
管理会社 東急コミュニティ
施工会社 奥村組
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 40戸
現況 空室
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