抜け感のある眺望が魅力的 日商岩井宇喜田マンション

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荒川と旧江戸川の間に建つ、東西線「西葛西駅」から徒歩8分の葛西橋通り沿いに建てられた日商岩井宇喜田マンションのご紹介です。

長谷工のマンションって、余計なものがない感じがして以前からとても好きです。

外観は、長谷工特有の、共用廊下とバルコニーが継ぎ目なく、建物を水平に一周する回廊型バルコニーと、それを縦に積み上げる菱型曲線というデザイン。

平成28年に大規模修繕を行って、リフレッシュされたマンションは古いながらも清潔感があり、古い物件が苦手な人でも悪く感じないのではないかと思います。玄関ドアも新しくなっていました。

お部屋はスケルトン状態からのフルリノベーション済み。
水回りはもちろん、建具やフローリングなども一新しています。

最上階で、抜け感のある眺望がとても魅力的。
お部屋は葛西橋通り沿い側にはなるのですが、全室にインナーサッシが導入されていて、防音性があり、室内は殆ど音が気にならない印象でした。

周辺環境は、近くにはサニーモール西葛西があり、スーパーやドラッグストア・レストラン等、日常の買い物にも困る事はなさそうです。
また、宇喜田公園や行船公園内にある日本庭園や江戸川自然動物公園をご近所にあり、ゆったりと散歩したり、子供とちょっと遊んだりと生活の幅を広げてくれます。

※駐車場空きあり:月額11,000円
※学区域:第三葛西小学校・西葛西中学校


備考 ■最上階 
■眺望・風通良好
■家具付 
設備 食洗機・浄水機能付システムキッチン、追炊き機能・浴室乾燥機付ユニットバス、独立洗面台、ウォシュレット、2重サッシ(結露&防音対策)
特記事項 ■平成28年7月大規模修繕工事実施済 
■平成29年リノベーション完成 
■フラット35利用可能
登録日 平成29年11月30日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都江戸川区北葛西4-2-34
価格 3,599万円
専有面積 72.96平米
間取り 3LDK+CL+2WIC
築年 昭和49年9月
最寄駅 東京メトロ「西葛西駅」徒歩8分

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構造 SRC造
階/階建 10階/10階建
管理費 9,700円
修繕積立金 9,700円
その他費用 駐輪場年額1,000円、バイク月額800円、敷地内駐車場月額11,000円
管理会社 鈴与三和建設
施工会社 長谷川工務店
分譲会社 日商岩井
土地権利 所有権
棟総戸数 139戸
現況 空室
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