遠くに踏切、近くに鳥のさえずりを聞く、ヴィンテージマンション「コートハウス上野毛」

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遠くに踏切の音を聞き、近くに鳥のさえずりを聞く。

世田谷にまだのどかな田園風景が広がっていた時代をそのまま残しているのではと錯覚してしまうほど、のんびりとした住宅街の中町1丁目地区に建つ、3階建てコートハウス型のヴィンテージマンション、コートハウス上野毛です。

個人的に大好きなマンションのひとつです。
これだけの広い敷地にゆとりをもって建てられた低層マンション。
これからはどんどん少なくなっていく希少なマンションです。

3階建ての複数の直方体が斜めに雁行してつながり一つの棟を形成し、階段室タイプで各室の独立性が高い造りです。
敷地の真ん中には駐車場が配置され、4棟の白い建物が囲んでいます。建物の周りを生垣や、桜、枇杷、杉やケヤキといった木々が囲み、空の青、建物の白、木々の緑の色合いが自然な感じで、心地よい空間でした。

東から西への軽い傾斜地にあり、西のエントランスから入ると、緩やかな階段を下り、サンクンガーデンのような趣です。
建物に沿って造られた小路、建物の隙間を通る路、緩やかな階段、敷地内に様々な表情があり、取材時もついつい長居してしまいました。

お部屋は、2号棟の2階です。2号棟は西側にあり、2階ですが他の棟の3階よりも少し高い位置にあります。

内装はフルリノベーションされています。
最近はフルリノベーション済みだと特徴がなくて面白くないという意見もありますが、壁は白、フローリングや建具はナチュラルカラーで、むしろ変に主張せずに、コートハウス上野毛の雰囲気に合っていました。

入居後に壁を塗ったり、プチリノベーションでアレンジしていくのもいいですね。

リビングは向かって正面と左手に窓があり、正面には桜、左手には枇杷がちょこっと顔を出していました。季節によってお部屋の雰囲気も変わりそうですね。

ちょっとしたことですが、キッチンと浴室にも窓がありました。

雁行しているマンションの良いところですが、他のお部屋からの目線は気になりません。どの部屋も明るく風通しの良い、心地よいお部屋です。

中町1丁目は多摩川風致地区に指定され、建ぺい率が40%以下、建物の高さが15M以下と決められていますので、周りにも高い建物がありません。また、道路から建物までの距離も規制があるため、ゆったりとした街並みが特徴です。

備考 ■上野毛駅徒歩5分
■低層ヴィンテージ
■緑豊かな環境
■二面バルコニー
■倉庫付(約半畳・高さ約2m)
■浴室乾燥機付
設備 ☆リノベーションマンション☆
▼クロス▼フローリング▼システムキッチン▼ユニットバス▼トイレ▼洗面台▼防水パン▼建具▼下足入れ▼給湯器▼給水・給湯管▼スイッチパネル▼照明器具▼ハウスクリーニング
特記事項 ■売却希望の方もご相談下さい。
登録日 平成26年1月18日 引渡時期 即時 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区中町1−24−2
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和53年1月
最寄駅 大井町線「上野毛駅」徒歩5分/田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩23分
構造 RC造
階/階建 2階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 長友
施工会社 株木建設
分譲会社 日本ランドシステム
土地権利 所有権
棟総戸数 76戸
現況
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