コートハウス型の低層マンション、ライオンズマンション世田谷

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世田谷線「世田谷駅」から歩いて5分。世田谷通りを渡り、弦巻を縦に走る抜け道をまっすぐゆくと着きます。世田谷線は、都内で、都電荒川線と共に残る路面電車のひとつ。2両編成で、三軒茶屋駅から下高井戸駅までを20分弱で結び、田園都市線や小田急線、京王線に接続する、貴重なローカル電車です。

世田谷区役所の最寄り駅でもあり、年2回ボロ市も開催されるボロ市通りもすぐそばです。

大きな路線とは違って、戸建や低層の建物が多いのんびりした駅前の風景に、懐かしさを覚えました。

ライオンズマンション世田谷も、そんな風景に建つ、3階建ての低層マンションです。
真ん中に中庭を配置した、コの字のコートハウス型。共用廊下は無く、中庭から、それぞれのお部屋へと階段が延びています。

赤茶や山吹、黄金色の、暖色系の濃淡のあるタイル張りの外壁、等間隔に並べられた出窓、エントランスの外灯など、所々にデザイン性を感じる建物です。どことなく、佐藤秀工務店のテラスシリーズを思わせる、個人的には好きなデザインです。

お部屋は、中庭の一番奥左手の階段を一階分上ったところ。角部屋ですべてのお部屋の窓があり、しかも目の前に大きな建物がない開放的な空間です。
間取りは、5.3帖+6.3帖+5.9帖+6.2帖の洋室4間に、10.8帖のリビングダイニング、4.3帖の独立したキッチンスペースの、87平米の4LDKです。4部屋ある間取りは、なかなか無いですね。

お部屋の真ん中に玄関があるセンターインタイプで、玄関入って左に洋室へ続く2つのドア、廊下を伝って右手にリビングダイニングとキッチンへのドアがあります。他の2部屋へは、リビングダイニングからのアプローチとなります。

内装は、キッチンや浴室、トイレ、洗面台といった水回りから、建具、クロス、フローリングまですべてを交換したフルリノベーション済みです。

建具やフローリングは、ナチュラルカラーで、木の柔らかい雰囲気が出ていました。特に建具(室内ドア)の削りだしたような、表面がザラッとした質感は、アクセントになっていいですね。(※どちらも無垢材ではありません)

廊下の一面には、エコカラットが貼られていました。
エコカラットは多孔性のタイルで、珪藻土のように湿度を調整したり、臭いを吸収したり、空気をきれいにする効果があるようです。アイボリーで凹凸のあるデザインが、落ち着いた空間にしています。


備考 ■南向き
■角部屋
■日照・通風良好
■家具付き
■フルリノベーション済み
設備 システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、ユニットバス、浴室乾燥機、追い焚き給湯器、保温浴槽、ダウンライト、CATV、オートロック
特記事項 ■平成27年9月内装フルリノベーション済み
■新耐震基準
■耐震基準適合証明書取得可能
■住宅ローン控除適応
登録日 平成27年9月24日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区世田谷1-33-10
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和61年5月
最寄駅 世田谷線「世田谷駅」徒歩5分/田園都市線「桜新町駅」徒歩18分
構造 RC造
階/階建 3階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 大京アステージ
施工会社 東急建設
分譲会社 大京観光
土地権利 所有者
棟総戸数 24戸
現況
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