ペット飼育可、児童プール付きのヴィンテージマンション 大森山王リハイム

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明治から昭和初期の文化の薫りを所々に残す、山王(さんのう)。南馬込から山王にかけて多くの芸術家や作家が住み、田端や阿佐ヶ谷と共に、東京の文士村のひとつとして有名ですね。

政治家や実業家も住んでいたようで、広い庭のあるお屋敷やスクラッチタイル張りのモダンな住宅なども見かけ、一般的な住宅街とは少し違った雰囲気を感じます。

大森山王リハイムは、そんな山王エリアの、山王小学校の裏手、ジャーマン通りと池上通に挟まれた、路地の入り組んだ住宅街の一角にあります。
一街区いっぱいに、12階建ての高層棟を、2階建ての低層棟が「しの字」に囲む、モニュメントのような佇まいのマンションです。

ゼロアパスタッフも好きなヴィンテージマンションのリハイムシリーズ。同じようなスタイルでは、中野リハイム、弦巻リハイム、南青山リハイムとありますが、最もシンプルなデザインではないかと思います。バルコニーの格子やフラワーボックスはしっかり踏襲していますね。こちらのお部屋にはオシロイバナが植えられていました。

エントランスは、低層階の真ん中を大きくくり抜き、なだらかなスロープになっていて、吸い込まれそうな空間でした。車寄せの役割もはたしているようです。「リハイム」のフォントが、他と同様にレトロで嬉しかったです。

お部屋は高層階の3階部分。

67.67平米で3LDKですので、各部屋が少し狭いのかなとも思いましたが、角部屋で2方向に窓があるせいか、開放感があり、そんなに狭くは感じませんでしたが、リビングは真ん中にあるため、一般的なこの間取りですとすべてのドアを閉め切ってしまうと暗くなりますが、ここには窓があるため明るいままでした。

バルコニーの手摺は、リハイム特有の格子で、目隠しがないため遠くまで見渡せます。周りは戸建てばかりですので、眺望はかなりいいです。陽当たりもよく、風がお部屋を抜けて、心地よい空間でした。

バルコニーには物干しフックがありません。これもリハイムや昭和40年代のマンションに多いルールですが、洗濯物は屋上にある物干しスペースに干します。ただここは少し緩和されているようで、手摺より下であれば、バルコニーでもよいそうです。

低層棟の屋上には、児童プールが現役で使われています。昭和40年代の、住民同士のコミュニティーを重視した造りですが、今も現役なのは珍しいですね。

管理体制もよく、築年数を感じさせない、いいマンションです。

※ペット飼育可です。飼育細則を遵守してください。


備考 ■ペット飼育可
■角部屋
■日照・通風良好
設備 システムキッチン、エアコン、追い焚き給湯、浴室テレビ、浴室乾燥機、ウォシュレット、ケーブルテレビ、エレベーター、児童プール付き
特記事項 内装フルリノベーション済み
登録日 平成28年5月13日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都大田区山王1-19-15
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和46年12月
最寄駅 京浜東北線「大森駅」徒歩6分
構造 SRC造
階/階建 3階/10階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 長谷工スマイルコミュニティ
施工会社 竹中工務店
分譲会社 勧業不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 126戸
現況
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