サレジオ教会の南、日出幼稚園の向かい、東急ドエルアルス碑文谷

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目黒の高級住宅街のひとつ碑文谷にある、白いタイル張りのマンション、東急ドエルアルス碑文谷の最上階でリノベーション済みです。
派手さはないけれど、余計なものをそぎ落とした清々しさがあり、街並みとの調和を考えて建てられたんだなぁという印象です。

東横線の都立大駅と目黒線の西小山駅のちょうど中間、それぞれ歩いて15分という立地です。
サレジオ教会の南側で、低層の建物が多い、静かな住宅街です。

桜並木や緑道、すずめのお宿公園といったちょっと広めの緑地などが点在し、時間の流れを緩やかに感じる不思議な地域です。
駅からは若干距離を感じますが、学芸大学駅からの帰宅途中の目黒通り沿いに、ダイエーやオオゼキといった、スーパーがあるのは嬉しいですね。

3階建ての低層マンションで、外壁は白いタイル張り。前面道路の正面から見ると、出窓が6つ等間隔で並んでいて、シンプルなデザイン。

建物左の通路から、それぞれの部屋に続く階段へ。塀と建物に挟まれた通路は、やもすると殺風景になりがちですが、塀に沿って植えられた腰高の植栽が、印象を柔らかくしていました。

階段室タイプで、エレベーターはありません。階段室を間に、各階2戸の玄関ドアが向かい合って並んでいます。

このタイプは共用廊下がないため、北側のお部屋でも暗くならず、また、南北への風通しもよいという良さがあります。玄関が専有空間のほぼ真ん中にある、センターインタイプという間取りで、玄関から左手に洋室、右手にリビングと、プライベートスペースとパブリックスペースがしっかり分けられる良さもあります。個人的にも、好きな間取りです。

LDKは、間取りの南側半分を使い、17.7帖の開放的な空間です。南向きで、前面は戸建で高い建物がなく、陽当たりは良好です。バルコニーからは空が広がり、ゆっくり月を眺めたりすることも可能です。

内装は、6月にフルリノベーション工事を行ったばかりで、キッチンや浴室、トイレといった水回りの設備を交換し、クロスやフローリングも張り替えています。設備は一新していますので、ほぼ新築のような雰囲気です。

設備にはそれぞれ、アフターサービス保証が付いていて、急な故障でも保証期間内であれば、施工会社で修理対応してもらえます。

昭和59年築で、新耐震基準で建てられています。耐震基準適合証明書の取得が可能で、住宅ローン減税なども利用できます。


備考 ■最上階
■南向き
■日照良好
■新耐震基準
設備 システムキッチン、エアコン、浴室乾燥機、追い焚き給湯、ウォシュレット、TVモニター付インターホン
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
登録日 平成27年11月2日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都目黒区碑文谷1-27-16
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和59年8月
最寄駅 東横線「都立大学駅」徒歩15分/目黒線「西小山駅」徒歩15分
構造 RC造
階/階建 3階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 東急建設
分譲会社 東急不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 24戸
現況
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