矢沢川の桜と共に パークハイム用賀中町

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パークハイム用賀中町。
田園都市線「用賀駅」から徒歩10分ですが、246を超えるので10分よりも感覚的には遠く感じるかもしれません。
ただ、246を超えた後は矢沢川沿いを歩くことになりますので気分良く家路につくことはできると思います。
桜の時期は本当に見事で、仕事帰りは夜桜を毎日愉しむことができるのも大きな魅力でしょう。

マンションは、新耐震基準の平成4年築でタイル張りです。
エントランスのドアと、集合ポストに愛嬌を感じます。

部屋は7階部分で、7階は2部屋のみ。
この部屋の一番の魅力は景色。360度とまではいかなくても、パノラマの景色が広がっています。
二子玉川や、武蔵小杉のタワーマンション群、世田谷ビジネススクエア、矢沢川の桜並木。
目線が遠くまで見渡せるのはとても気持ちがいいです。

室内は、部分的にリフォームをしております。デザイン的には若干味気ない部分がありますので、予算が許せばここから手を入れてもいいかなとも思います。

そして近隣環境もとても魅力的です。 馬事公苑や砧公園、駒沢公園も自転車で程よい距離ですが、 二子玉川エリア、深沢エリアや、桜新町エリアも自転車で生活圏内なのはこの立地のうれしいところ。
車だと第三京浜や東名高速、首都高にすぐ乗ることができますから、世田谷に住んでいても鎌倉や逗子、御殿場や箱根なんかも気分的に近く感じます。

また、近くの矢沢川の桜並木は、春になると桜がとてもきれいです。川沿いをジョギングしている人をよく見かけます。
中町通りには、ヨークマートもあってワインの種類が豊富です!もう少し足を延ばして上野毛方面に歩くと、鰻の「きくかわ」や鮨の「いちかわ」のような隠れた名店も存在します。

便利で、文化的な暮らしができる用賀一丁目。 一度住んだら離れたくなくなるはずです。


備考 ■最上階・三方向角部屋
設備 ■平成27年3月リフォーム内容
システムキッチン新規交換、トイレ新規交換、フローリング新規貼替、壁・天井クロス貼替、照明器具新規交換、給排水管更新
特記事項
登録日 平成29年1月9日 引渡時期 即時 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区用賀1-20-24
価格 7,080万円
専有面積 91.58平米
間取り 3LDK
築年 平成4年12月
最寄駅 田園都市線「用賀駅」徒歩10分

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構造 RC造
階/階建 7階/7階建
管理費 23,000円
修繕積立金 11,500円
その他費用 有線放送使用料700円/月
専用使用権付駐車場23,000円/月
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社 新井組
分譲会社 三井不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 19戸
現況 空室
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