広々ルーフバルコニーのヴィンテージマンション、日商岩井豪徳寺マンション

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東京都内の都電荒川線ともう一つの路面電車、世田谷線の上町駅から歩いて3分の、日商岩井豪徳寺マンションです。

路面電車というと、利便性に難がありそうなイメージを持つ方もいるかもしれませんが、世田谷線は下高井戸駅と三軒茶屋駅を約17分で結び、田園都市線と小田急線、京王線を南北につなぐ、とっても便利な電車です。

上町駅近辺には、昭和な雰囲気の残る松陰神社通り商店街、、午後には品切れで閉店してしまう、天然酵母のパン屋さん「ナチュラルプクゥ」、古い外観に手描きっぽい看板のエスニック料理「亜細亜食堂サイゴン」、豚まんがおいしい「鹿港」など、チェーン店にはない魅力の詰まったお店が軒を並べています。

上町といえば、年2回1月と12月に開催される、「世田谷ボロ市」でも有名ですね。代官屋敷を中心に、ボロ市通りいっぱいにアンティークショップが出店し、普段はとても静かなこの地域が、大きな縁日のように賑わいます。

そんな上町エリアに建つ日商岩井豪徳寺マンションは、昭和50年築、上から見るとHの形をしたツインコリドール型、横から見ると軍艦のような形をしたヴィンテージマンションです。中廊下型や片廊下型と違って、並行する2棟を渡り廊下で繋ぐツインコリドール型は、暗くなりがちな共用廊下にも上から自然光が差し込み、柔らかい雰囲気です。

最近大規模修繕工事を行ったのでしょうか?中庭の雰囲気が変わっていました。

分譲は、マンション名にもなっている当時の日商岩井。管理は日本ハウズイングです。

お部屋は、7階の角部屋。北と西に58平米のルーフバルコニー+バルコニーがある、開放的なお部屋。北側のルーフバルコニーからは、世田谷城址公園と豪徳寺のこんもりした緑が。周りは低層の住宅街ですので、遠くまで見通せます。ルーフバルコニーの手摺は格子ではなく、下が不可視のため、なんとなく空中に浮かんでいるような感覚になりました。

間取りは、真ん中に16.1帖のLDK、北側に洋室2間、南側に洋室1間の3LDKです。どのお部屋からもLDKへと続く動線で、家族の会話も自然と広がりそうな間取りです。

内装は、キッチンやトイレ、洗面台、ユニットバスなどの水回りの設備や、室内ドアやクロス、フローリングまで、ほぼすべてを一新したフルリノベーションです。

リビングの壁の一部には、エコカラットがアクセントとして使われていました。エコカラットは、調湿や防臭に効果がある、炭のような多孔性のタイルで、表面の凹凸が陰影を生み、シックな雰囲気になります。

照明はダウンライトと、コーブ照明。直接照明と間接照明を上手く使って、様々な雰囲気を楽しめそうです。

ペット飼育は相談可です。規約上では、他の居住者に迷惑及び危害を及ぼす恐れのある動物不可とありますので、お問い合わせください。


備考 ■ルーフバルコニー約58平米
■日照・通風良好
■眺望良好
■角部屋
■ペット飼育相談(規約には、他の居住者に迷惑及び危害を及ぼす恐れのある動物不可とあります。)
設備 システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き機能付き給湯器、TVモニター付きインターホン、エレベーター
特記事項 内装フルリノベーション済みです。
登録日 平成27年11月8日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区世田谷3-11-27
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和50年4月
最寄駅 世田谷線「上町駅」徒歩3分/小田急線「豪徳寺駅」徒歩15分
構造 SRC造
階/階建 7階/8階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 日本ハウズイング
施工会社 岡崎工業
分譲会社 日商岩井
土地権利 所有権
棟総戸数 127戸
現況
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