タマ高ガーデンアイランド向かいの瀬田ハイツ

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再開発が進む二子玉川エリア。RISEから始まり蔦屋家電、109シネマズとずいぶん賑やかになってきました。そんな二子玉川エリアですが、多摩川沿いはまだまだのどかな雰囲気が残っています。

瀬田ハイツへの行き方は、二子玉川駅から国道246へ出て、用賀方面へ少し戻ります。
GAPや無印良品、パンケーキが有名なビルズのある、高島屋マロニエコートを横に見てまっすぐ、コナミスポーツクラブの角を曲がり、丸子川沿いに少し歩くと着きます。

二子玉川のもうひとつの高島屋、ガーデンアイランドの向かいです。

グーグルマップで見てみると、国道246の玉川通りと田園都市線に挟まれ、お向かいがショッピングセンターなので、音が気になるかなとも思いつつ出かけた取材ですが、線路の音が若干気になるものの、
思ったより静かで、のどかな住宅街でした。

国分寺崖線に、珍しく直交して建つマンションで、正面から見ると左肩上がりの斜面にあります。

4つの階段室を持つ、スキップフロア型のマンションで、エレベーターはエントランスがある2階と、共用廊下のある5階に停まり、それ以外の階へは、それぞれの階段室を利用します。
このお部屋位置は3階で、エレベーターを使うこともできますが、使わないで階段で行く方が近道です。

階段室タイプのマンションといえば、間取りはもちろんセンターインタイプ。

片廊下タイプでは暗くなりやすい北側のお部屋も、景色がぬけて、明かりも十分採れます。玄関からプライベート部分の寝室とリビング・ダイニングの動線を分けられるのもいいですね。

お部屋はスケルトン状態からフルリノベーション済み。

専有部分の給水・給湯・排水管の交換工事も行っているので、新築同様です。全体的にシンプルな内装ですが、キッチンにタイルでアクセントをつけています。

南側のバルコニーからの景色は、擁壁と向かいの戸建ですので、決して良い景色とは言えませんが、少し距離がありますので、空も見え圧迫感は感じませんでした。


備考 ■日照良好・通風良好
設備 システムキッチン、食器洗浄機、追い焚き給湯、浴室乾燥暖房機
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
登録日 平成27年11月19日 引渡時期 即時 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区瀬田1-30-31
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和52年2月
最寄駅 田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩7分
構造 RC造
階/階建 3階/6階
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 奥村組
分譲会社 日本ケーブル
土地権利 所有権
棟総戸数 40戸
現況
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