多摩川まで見渡す眺望が魅力の東急ドエルアルス多摩川

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昔の古い平屋の駅舎が残る、東急多摩川線の武蔵新田駅と矢口渡駅。駅前の商店街も、古くからの商店が立ち並び、懐かしい駅前商店街の賑わいがあります。大田区のターミナル駅「蒲田駅」から1駅2駅の距離ながら、蒲田駅周辺の喧騒から離れた、のどかで懐かしさの残る地域です。

そんな2駅が最寄り駅となる東急ドエルアルス多摩川のリノベーション済みです。

駅からは歩いて10分ほど。距離でみると矢口渡駅の方が近そうですが、環八を渡る分、実際は武蔵新田駅を日常利用してしまいそうです。

多摩川の河口手前の大きく蛇行するところの、ちょっと手前。多摩川河川敷でスポーツをしたことのある方であれば、ガス橋と第二京浜の間といった方が分かりやすいかもしれません。

東急ドエルアルスシリーズというと、中庭を配した低層マンションを想像してしまうのは、昭和50年代前半までで、50年後半から60年代は10階超の高層で、店舗部分も併設した、ビッグコミュニティ型のマンションも建て始めたようです。

東急ドエルアルス多摩川もビッグコミュニティ型のひとつ。中庭をコの字型に3棟が囲み、1階にはマツモトキヨシやクリーニング店、1・2階にはスポーツジムのオアシスが入居しています。ジムにはテニスコートやプール、サウナや大浴場、キッズルームもあり、昨今のタワーマンションの充実した共用施設のはしりかもしれませんね。

お部屋は7階に。南の多摩川方面向きの眺望です。多摩川までは高い建物がなく、バルコニーから河川敷の芝生が見えるほど、遠くまで見通せました。取材時は曇りだったのが残念です。晴れた日は、方向的には右手に富士山が見えるかも。

心地よい風が流れるいい空間でした。

内装は、フルリノベーション済みです。
リビングの壁にはエコカラットを貼り、間接照明で雰囲気を変えています。エコカラットは多孔性のタイルで、調湿や防臭に効果的といわれています。凸凹の表面に間接照明の明かりが陰影をつくり、モダンな雰囲気にしていました。

希望に応じて家具付きでの引渡しが可能です。中古マンションはリノベーション済みでも、入居後の設備の不具合の際の対応について不安がありますが、アフターサービス保証付きですので、設備ごとの保証期間内であれば、施工会社で修理してもらえるようです。

昭和62年築で、新耐震基準で建てられています。ですので、別途費用が掛かりますが、耐震診断適合証明書を取得すれば、住宅ローン控除や不動産取得税の軽減措置も利用できます。


備考 ■南向き
■日照・眺望良好
■24時間有人管理
■エレベーター停止階
■フラット35S適合物件
設備 システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、浴室乾燥機、保温浴槽、防犯カメラ、エレベーター、トランクルーム
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
登録日 平成27年11月30日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都大田区矢口3-28-8
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和62年9月
最寄駅 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分/「武蔵新田駅」徒歩11分
構造 SRC造
階/階建 7階/14階
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 東急コミュニティ
施工会社 東急建設
分譲会社 東急不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 461戸
現況
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