赤いタイル張りの低層マンション、テラス浜田山ガーデニア

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赤いレンガ調タイル張りで低層3階建て、敷地に沿ってL字型に配した建物、階段室タイプ。そしてマンション名は「テラス浜田山ガーデニア」と聞けば、誰しも佐藤秀工務店施工でしょう!となるはず。

しかし、このテラス浜田山ガーデニアは違います。分譲主はトーメン不動産販売で、施工はフジタ工業。建物の雰囲気からも佐藤秀工務店の「テラスシリーズ」の雰囲気を感じ取る、いいマンションです。

どういう経緯なのかは分かりませんが、本当に似ています。しかしながらいい佇まい。

場所は、井の頭線の浜田山駅から歩いて10分。住所は杉並区浜田山。周りは、庭付きの戸建住宅が多く、ゆったりとした町並みの閑静な住宅街です。北に少し歩けば善福寺川が流れ、川沿いは大きな木々が立ち並ぶ、緑地や公園に整備されています。

緑地の保全に対して積極的な杉並区にあっても、浜田山は特に緑地が多いですね。善福寺川緑地だけでなく、駅の南側には三井の森公園や柏の宮公園など、木々の多い大きな公園が整備されています。駅前商店街も充実していますし、住みやすい地域ですね。

お部屋はメインエントランスのアーチをくぐって正面の階段から。共用階段や玄関ドアも綺麗にしていて、管理体制の良さがうかがえます。

間取りは、センターインタイプの3LDK。リビングのコーナー窓など、これも佐藤秀工務店のテラスシリーズそのままです。
コーナー窓は、開口部が広く感じ、より開放感があって、個人的には好きな窓です。

目の前も戸建住宅で圧迫感がなく、空が広く感じ、陽当たりのよいお部屋でした。

内装はリノベーション工事中です(平成27年12月下旬に完成予定)が、内覧は可能です。


備考 ■日照良好
■両面バルコニー
■風通し良好
設備 システムキッチン、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き給湯、ウォシュレット
特記事項 ■内装フルリノベーション
登録日 平成27年12月5日 引渡時期 リノベーション工事完成後(12月末) 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区浜田山4-28-1
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和54年6月
最寄駅 井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
構造 RC造
階/階建 2階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 東急コミュニティ
施工会社 フジタ工業
分譲会社 トーメン不動産販売
土地権利 所有権
棟総戸数 41戸
現況
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