善福寺川緑地そばで、専用庭付のパークハイツ杉並

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神田川の源流のひとつ、善福寺川。吉祥寺と西荻窪の間にある善福寺池から、中央線を渡り、杉並区に潤いをもたらしてきた善福寺川。荻窪から堀ノ内にかけて大きく蛇行するエリアは、川沿いに桜やイチョウといった大きな木々を植え、緑地や公園として公開されています。

そんな善福寺川緑地から、歩いて1分ほどの住宅街にある、昭和55年築の中古マンションです。

最寄り駅は、井の頭線の浜田山駅。駅前商店街が充実していて、アットホームな雰囲気のいい駅ですね。渋谷駅まで各駅停車で約20分、吉祥寺駅まで9分という立地の良さも魅力です。
駅からは歩いて16分と、少し距離を感じますが、駅からはほぼまっすぐですが、途中から緑地に入り川を渡ったり、動きがあって楽しめる道です。

北側へ向かうと、ほぼ同じ距離に、丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅があります。途中まで緑地を通り、かつて阿佐ヶ谷住宅のあった街区を抜けて行ける、退屈しない道です。

第一種低層住居専用地域で、周りは戸建住宅が多く、ゆったりとした町並みが魅力です。マンションも3階建てで、低く抑えられた町並みに調和した造り。

お部屋は、1階の角です。80平米の3LDKタイプで、お部屋に沿ってL字型に70平米の専用庭があり、柚子や柑橘系の木々も植えられ、戸建のような感覚でした。

魅力は、続き間になっている6.5帖のキッチンと、11.3帖のリビングダイニング。一般的なキッチンよりも広めで、床下収納もついていて、とても使いやすそうでした。完全に分かれているのではなく、ドアのない開口だけで、視的に分かれているのもいいですね。それぞれ庭に面して窓を配し、電気を消しても日が入ってくる明るい空間です。

内装は、水回りの設備からクロス、フローリング、建具まで交換した、フルリノベーションです。

家具付き販売ですので、すぐにでも居住可能です。中古マンションの場合、入居後の設備の不具合に不安を感じるかもしれませんが、すべて一新している上に、アフターサービス保証付きですので、各部位の保証期間内であれば、施工会社が修理してくれます。


備考 ■専用庭付(70平米超
■角部屋
■日照・通風良好
■善福寺川緑地そば
設備 システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、追い焚き給湯、保温浴槽、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
登録日 平成27年12月3日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区成田東2-12-10
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和55年7月
最寄駅 井の頭線「浜田山駅」徒歩16分/丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩18分
構造 RC造
階/階建 1階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 日本ハウズイング
施工会社 佐藤秀工務店
分譲会社 丸増
土地権利 所有権
棟総戸数 16戸
現況
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