保存樹木のケヤキに囲まれたヴィンテージ ソフトタウン祖師谷

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「幸せの条件」「結婚の条件」。小説や映画の題材になり、誰もが当事者として様々なストーリーを思い浮かべてしまいそうな「条件」。

いいなぁ、住みたいなぁというマンションを探して撮影し、文章を書き紹介するという仕事をしていると、自然とため息が漏れるいいマンションの「条件」が見えてきます。そしてそんなマンションに出会った時の、肩の力が抜け取り込まれるような感覚は、「幸せ」や「結婚」のように、運命的な巡りあわせを感じたときの特有のものなのでしょうか。

今回紹介するソフトタウン祖師谷も、そんなマンションです。

京王線の仙川駅から歩いて12分の畑が散在するのどかな住宅街。京王線に馴染みのない方だと、あまりピンと来ないかもしれない地味な印象のある仙川ですが、猿田彦珈琲や星乃珈琲店といったこだわりのカフェやレストランのある小さいながらもお洒落な町です。

それだけでなく、クイーンズ伊勢丹や西友、島忠といった大型店舗があるのも日々の生活には便利ですね。
※「島忠は 遠くにありて 思うもの」ですが、近くにあると意外に便利かも?

駅からは、仙川温泉湯けむりの里の方からゆく道と、安藤忠雄のシティハウス仙川の横を抜けてゆく道があります。シティハウス仙川の道には、途中いい古本屋があり思わず長居してしまいました。

ほぼ一街区の広い敷地には、保存樹木にもなっているケヤキが何本も植えられ、放射状に広がる枝は、遠目にもマンションの位置が分かるほど。

橙のタイルが貼られた3階建ての雁行する建物が7棟並び、赤いブロックを敷き詰めた遊歩道が各棟をつないでいます。敷地の真ん中には、ひときわ大きなケヤキが植えられ、そばにはベンチが置かれています。

ライブタウン浜田山やコートハウス上野毛のように、こういった余白のあるマンションは、いつ見てもいいですね。

1号棟にあるこのお部屋は、エントランスから敷地に入ってケヤキ並木を通り、一番奥にあります。

外階段の最上階部分は屋根がないので、雨の日は大変かもしれません。

お部屋は三方向角部屋で、開放感がありました。北側はマンション中庭で、窓からはケヤキが顔を出し、南側のルーフテラスからは青い空が広がっています。

リビングを中心に、左右に洋室を配した振り分け型の間取りで、家族がなんとなくリビングに集まる動線がいいですね。

今回のリノベーション工事で、ウォークインクローゼットやクローゼットなど、収納スペースをたくさん確保していますので、お部屋も広々使えそうです。

3月中旬に工事完了予定ですが、工事中でも内見は可能ですので、ご遠慮なくおっしゃってください。


備考 ■最上階
■角部屋
■ルーフテラス
■日照・眺望良好
設備 システムキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き給湯、ウォシュレット
特記事項 ■内装フルリノベーション中
■世田谷区指定保存樹木のケヤキに囲まれた敷地です
登録日 平成28年1月11日 引渡時期 リノベーション工事完成後(3月中) 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区祖師谷7-6-1
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和48年7月
最寄駅 京王線「仙川駅」徒歩11分
構造 RC造
階/階建 3階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 昭和管財
施工会社 長谷川工務店
分譲会社 日交開発
土地権利 所有権
棟総戸数 82戸
現況
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