穴場的な存在感の深沢

販売価格3,490万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
10,240 円 7,340 円 3,900 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,490万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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深沢発の洋菓子店パティスリーナオキ、麻布十番発のパン屋モンタボー、書店&ギャラリーのスノウショベリング、カフェのバワリーキッチン、焼肉の芝浦など、小さいながらも発信力やパンチ力のあるお店が揃った、深沢不動エリア。

自由が丘まで続く桜並木の呑川緑道や、等々力渓谷へ続く矢沢川沿い、駒沢公園など、ちょっと体を動かしたいときや気分転換に散歩したいときの選択肢も豊富です。

日常の買い物についても、サミットが2店舗としっかり整えられていて、等々力駅から16分と多少距離を感じる立地ながら、大きな不便さを感じません。等々力駅へはもちろん、渋谷や成城学園前駅方面へのバス便も豊富なせいかもしれません。

最寄り駅の等々力駅は、都内唯一の渓谷「等々力渓谷」のある駅です。木々に覆われた切通を多摩川にそそぐ矢沢川が流れ、夏でも涼しげで自然に触れられる貴重な場所です。

今回取材してきたニューライフ等々力は、このエリアにある中古マンションの中でも127戸と大規模マンションです。

60㎡超の2LDKで6帖・6.2帖の洋室2間に、12.8帖のLDK。内装はフルリノベーション済みです。
内見した時の印象としては、広さのわりに気の利いた収納がしっかり確保されていること。玄関のシューズインクローゼットや、キッチン脇の棚など、これらの収納があるだけで、室内がすっきり整理できそうです。

快適に暮らすには欠かせない収納について、しっかり考えられた間取りです。

南向きでバルコニーの先はマンションの庭で、高い建物がなく、2階ながら空が広く感じました。食器洗浄機や追い焚き給湯といった設備も付帯しています。

フラット35S相談可

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  • 築年月
    昭和53年12月
  • 専有面積
    61.18㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    2階/10階
  • 総戸数
    127戸
  • 施工会社
  • 分譲会社
  • 管理会社
    日本ハウズイング
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    特別修繕積立金:月額3,900円

所在地&アクセス

住所 世田谷区深沢5-2-9
交通 大井町線「等々力駅」徒歩16分 東急バス「園芸高校停」徒歩1分
世田谷区深沢5-2-9
四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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