佐藤秀工務店施工のテラスシリーズ「上北沢テラス」

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ゼロアパでもたびたび紹介し、反響をいただいている、建築家佐藤秀三が創業した、佐藤秀工務店のテラスシリーズのひとつ、「上北沢テラス」です。


赤やオレンジ、茶色、暖色の濃淡のあるタイル貼りの外観に、植栽の緑と空の青とのコントラスト。


世田谷区内では、成城と千歳船橋にもありますが、ほぼ同じ仕様で建てられています。


限られた敷地にバランスよく木々を植え、低層で階段室タイプという、個人的に好きな要素が詰まっています。


外観はこれまたテラスシリーズ定番の、インナーバルコニーとコーナー窓の連続。北面は、出窓が整然と並んでいました。


メインエントランスはA棟の横に。B棟のこのお部屋へは、中庭から手前の階段で一旦建物を潜り反対側へ。そこから階段で上っていきます。エレベーターはありません。階段室タイプで、各階2戸を向かい合うように配置しています。雨の日でも濡れないのはいいですね。


3階で南の中庭向きのお部屋です。


間取りは、L字型のセンターインタイプ。南側に11.7帖のリビングダイニングと6帖の和室、北側に6帖と6.2帖の2間が並びます。共用廊下に面している部屋がないため、風通しや陽当たりの良い、開放感の高いお部屋です。


生活の中心となるリビングダイニングは、中庭向きの一番陽当たりのよい場所にあります。2面ある窓からは、欅が顔を出し、コーナー窓の効果もあってか、開放的で柔らかい印象を受けました。A棟の出窓と少し向かい合っていますが、出窓は曇りガラスで、A棟からの視線は気にならなさそうです。


キッチンは独立型で広く、使いやすそうでした。トランクルーム付きなのも嬉しいですね。


内装は、平成25年にキッチン、浴室、洗面台、トイレといった水回りや、クロス、フローリング、絨毯の張替をしています。多少使用感がありますので、部分的にリノベーションをした方がよさそうです。


最寄り駅は、京王線の八幡山駅です。サッカー日本代表の長友選手が練習していた、明大八幡山グランドの最寄り駅として、ちょっとだけ脚光を浴びたこともありました。快速と各停が停まります。


お隣の上北沢駅に数年一人暮らしをしていたことがありますが、時間がゆっくり流れる、のんびりしたいい町です。京王線の高架化によって、この雰囲気がなくなってしまわないといいですけれど。。。


駅からは甲州街道を渡り、およそ6分で着きます。 甲州街道沿いは、とにかくラーメン屋が多いのですが、定食屋やステーキハウスもあり、外食するお店には困らないかもしれません。お勧めは、サムズアイランド。ハワイアンのステーキハウスで、値段もお手頃でよく通いました。


マンションの敷地やお部屋だけでなく、周りものどかで優しい感じのする上北沢テラスです。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:103,748円
管理費・修繕費:43,370円
合計:147,118円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■西南向
■閑静な住宅街
■日当り・風通し良好
■トランクルーム付
設備 システムキッチン、独立洗面台、ウォシュレット、エアコン4台
特記事項 ■平成25年リフォーム履歴有
■住宅ローン減税適用可能
登録日 平成30年7月16日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上北沢5-33-6
価格 3,880万円
専有面積 81.98平米
間取り 3LDK
築年 昭和51年3月
最寄駅 京王線「八幡山駅」徒歩6分

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構造 RC造
階/階建 4階/4階
管理費 23,370円
修繕積立金 20,000円
その他費用
管理会社 自主管理
施工会社 佐藤秀工務店
分譲会社 佐藤秀工務店
土地権利 所有権
棟総戸数 24戸
現況 空室
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