住環境の良い場所に住みたい ペアパレス桜新町楠館2階

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田園都市線の桜新町駅から徒歩8分、ペアパレス桜新町楠館のご紹介です。

東京の西側では珍しい、碁盤目状の町並み。駅前の桜並木を用賀方面へまっすぐゆき、反対側にブックオフのある角を右折、5つ目の角を左折するとあります。

お隣はカフェ「815 coffee stand」。スタジオも併設しているお洒落な広い空間、土日は9時からオープンしているそうですので、朝食はのんびりここでとっても良いですね。


目の前の敷地は、広々とした駐車場で、とっても開放感がありました。この辺りは所々に畑もあり、東京では珍しくなった、何もないだだっ広い空間が点在しているので、散歩していても自然と心が落ち着きます。

都内でも珍しい、馬と触れ合える公園の馬事公苑も歩いて9分、世田谷美術館や芝生広場でピクニックもできる砧公園も歩いて20分ほどです。

建物は白いタイル張り。前面道路から少し後退し、道路と建物の間にスペースをつくり、クスノキを植えていました。敷地いっぱいに建てるのではなく、こうしたスペースがあると、なんとなく建物の雰囲気も和らぐような気がします。

大きく横に広がるエントランスは、アールの窓にアイアンの玄関灯とレトロな雰囲気。大きくせりだした庇は銅板葺きなのでしょうか。緑青がふいていました。時の流れを感じるいい玄関です。

お部屋は2階部分、69.86平米の3LDKタイプ。室内はリノベーション済みで食洗器や浴室乾燥機など設備も充実。2つのウォークインクローゼット付きで、キッチン側はパントリースペースとして利用できます。

昭和58年2月築、新耐震基準で建てられています。
耐震基準適合証明書も取得可能で、住宅ローン控除や、登記費用の減税も適用可能です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:139,017円
管理費・修繕費:30,863円
合計:169,880円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■管理体制良好
■南向き
■日当り・風通し良好
■収納豊富 
設備 フローリング・クロス張替、食洗機付対面型システムキッチン、追炊・乾燥機能付ユニットバス、独立洗面台、ウォシュレット、照明器具新規
特記事項 ■平成30年室内リノベーション済
■CATV
■インターネット:イッツコム
登録日 平成30年6月2日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区弦巻4-11-15
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和58年2月
最寄駅 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分
構造 RC造
階/階建 2階/5階
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 長谷工コミュニティ
施工会社 長谷川工務店
分譲会社 日本マンションリース
土地権利 所有権
棟総戸数 28戸
現況
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