最上階2面バルコニー付 パーク・ハイム弦巻

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サザエさんで有名な、田園都市線の桜新町駅から歩いて10分、パーク・ハイム弦巻最上階住戸のご紹介です。

場所は弦巻中学校と松ヶ丘小学校の中間辺り、周辺には中央図書館等があるエリアです。

中央図書館一帯は、石畳にケヤキや桜が木陰を作る、雰囲気のよい散歩道になっています。三軒茶屋辺りまで植木に囲まれた小路になっていて、天気のよい日にはちょうどよい散歩コースです。

中央図書館にはプラネタリウムも併設されていて、今年で会館30周年、年間を通して記念イベント行われているので、是非立ち寄ってみてください。

西側の徒歩圏には馬事公苑があります。馬事公苑は、都内でも珍しい馬がいる公園で、芝生広場や児童公園が厩舎に併設されていますので、子供達が遊んでいるそばで、馬がトレーニングしているという面白い光景が見られます。歩いて1分程の距離に、そういう公園があるのは嬉しいですね。

ただ、残念ながら現在は2020年のオリンピックに向け工事を行っており、平成34年に完了予定。馬事公苑はオリンピック及びパラリンピックの馬術競技会場として利用される計画で、そのための施設整備のようです。

外観は白い吹き付けの外壁に、黒の格子のバルコニーやハイサッシの窓枠の色のバランスが、軽すぎず重すぎず、すっきりとした品を感じる印象でした。

お部屋は6階建ての最上階部分、ただエレベーターがスキップフロア型のため、5階で停止し、階段でお部屋まで上がります。

間取りは77.13平米3LDKタイプ。

北側と南側にバルコニーがあり、南側の前には同じ規模のマンションが建っていますが、建物同士の間隔が結構開いていますので、圧迫感もなく、日当たりも良好です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:138,509円
管理費・修繕費:22,490円
合計:160,999円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■南向き
■両面バルコニー
■最上階
■日当り・風通し良好
■収納豊富
■保育園・小・中学校至近
設備 食洗機・浄水器付システムキッチン、IHクッキングヒーター、独立洗面台、追炊機能付ユニットバス
特記事項 ■リフォーム工事完了
登録日 平成30年6月1日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区弦巻1-51-20
価格 5,180万円
専有面積 77.13平米
間取り 3LDK
築年 昭和58年2月
最寄駅 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分

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構造 SRC造
階/階建 6階/6階
管理費 10,440円
修繕積立金 12,050円
その他費用 敷地内駐車場月額:17,000円
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社 竹中工務店
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 53戸
現況 空室
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