管理体制良好 旧法借地権 グランドメゾン碑文谷

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東横線の学芸大学駅から歩いて9分のグランドメゾン碑文谷です。

場所は目黒通りから少し入ったところ、 
周辺の碑文谷公園や清水池公園が徒歩圏内で、目黒通りとは逆方向の西小山方向に歩いていくと低層の住宅街が広がっており、所々に公園や立会川緑道といった緑もありますので、生活環境も良くファミリー向けの街です。

物件から歩いて5分程の所にはイオンスタイルがあって買物にも便利。元々は碑文谷のダイエーがあった場所です。

外観は赤茶色のレンガタイル貼り、重厚感と趣きを感じさせくれます。 もちろん、色の効果だけではなく、エントランス周りを見ても清潔感があって管理体制の良さが感じられました。 DINKSの方にはエントランスに宅配ボックスがあるのもプラスポイントですね。

 室内はフルリノベーション済。56.49平米2LDKの間取りです。

バルコニーが道路側ではありませんので、音も静かで明るい室内。 3階部分のため目の前の戸建が目に入りますが、お向かいからの目線が気になる事はなさそうです。

家具付きのお部屋で、食洗器に浴室乾燥機、追焚きと設備も充実。土地が借地権(平成50年6月まで)と一部所有権となっていますので、地代として毎月4,710円がかかってきますが、その分価格が所有権と比べ安くなっている物件です。


備考 ■南西向き
■生活至便
■収納豊富
■家具付
設備 フローリング・クロス新規張替、食洗機・浄水機能付システムキッチン、追焚・乾燥機能付ユニットバス、独立洗面台、LDKにエアコン、ウォシュレット、照明
特記事項 ■平成30年4月室内リノベーション済
■CATV:iTSCOM
■インターネット:iTSCOM・NTTBフレッツ
登録日 平成30年7月2日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都目黒区碑文谷2-10-3
価格 3,299万円
専有面積 56.49平米
間取り 2LDK+W
築年 昭和53年5月
最寄駅 東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分

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構造 RC造
階/階建 3階/6階建
管理費 14,300円
修繕積立金 13,390円
その他費用 駐輪場月額:500円
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 池田建設
分譲会社 積水ハウスy
土地権利 所有権
棟総戸数 41戸
現況 空室
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