緑に癒されるシャンボール瀬田

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田園都市線の二子玉川駅から歩いて13分のシャンボール瀬田です。

私の好きなマンションのひとつですが、久しぶりのゼロアパでの紹介となります。

世田谷の自然が残る国分寺崖線の麓に建ち、建物へは、目の前を流れる丸子川をまたいで入ります。 国分寺崖線は、武蔵野台地を多摩川が侵食して作られた崖地で、かつては、華族や財界人が別荘地として好んで居を構えた地でもあります。

静嘉堂文庫や旧小坂邸、五島美術館などで、今でも当時の雰囲気をうかがい知ることができます。

宅地化が進みましたが、木々や湧水を残そうとする取り組みもあり、区で保全条例を定めている地域でもあります。 そんな国分寺崖線の緑地帯を背にしたマンションです。

内装はリノベーション済みで、玄関を広く取りモルタル仕上げにしています。 天井を取り躯体現しにし白く塗装、照明は黒いライティングレールを取り付け、シックな色合いです。マット感のある黒い建具や、ステンレス製のオープンキッチンもバランスよく設置されています。

目の前は、戸建が建ち並ぶ地域ですので、高い建物がなく、遠くまで見通せます。 いろいろと魅力的な要素が詰まったお部屋ですが、一番の魅力は、玄関ドアを開けた時の景色でしょう。

共用廊下の先には、森のような崖線の木々が、涼しげな装いで出迎えてくれます。 こんな共用部は他にはありませんね。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:160,168円
管理費・修繕費:33,650円
合計:193,818円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 南東向、眺望・風通し良好、24.5帖の大型LDK、収納豊富、玉川高島屋至近、国分寺崖線の緑に癒される立地
設備 カーペット全面張替、全室クロス張替、システムキッチン、大型独立洗面台、ウォシュレット、玄関土間仕上、新規照明器具
特記事項 ■平成30年大規模修繕工事済
■平成29年9月室内リノベーション済
登録日 平成30年7月12日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区瀬田4-6-1
価格 5,990万円
専有面積 79.18平米
間取り 2LDK+WIC
築年 昭和59年10月
最寄駅 東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩13分

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構造 RC造
階/階建 5階/6階
管理費 16,470円
修繕積立金 17,180円
その他費用
管理会社 合人社計画研究所
施工会社 鹿島建設
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 61戸
現況 空室
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