THEいいマンション! シーアイマンション駒場

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ヴィンテージマンションをリノベーションしたお部屋の紹介です。

田園都市線の池尻大橋駅から歩いて10分、井の頭線の駒場東大前駅からは歩いて14分の、シーアイマンション駒場です。

シーアイマンションといえば、伊藤忠商事の1995年まであったマンションシリーズです。第一号が昭和45年のシーアイマンション武蔵野で、その2年後の竣工ですから、少しノウハウもできた頃で場所も都心に近くですから、意気込みがあったのでしょうか。

10階を超える当時としては高層で、敷地の入り口から建物のエントランスまでのアプローチに車寄せを配置したり、24時間管理人が常駐する管理システムをとったり、高級マンションの要素を採り入れています。

築40年以上を経た今でも管理体制は良好で、平成26年に大規模修繕工事を行うなど、維持管理への意識の高さがうかがえるいいマンションです。

池尻大橋駅からは、目黒川からつながる緑道を、小川のせせらぎを聞きながら歩いてゆくのがお勧めです。駅前の国道246の喧騒を忘れてしまう程、静かで心が落ち着く道のりです。246を超えそのまま目黒川沿いに中目黒方面へ向かうと、桜並木がきれいですね。

ひとつ通りを入ると、雰囲気のいいカフェやバーがあり、仕事帰りにちょっと一杯!なんていいですね。

もうひとつの最寄り駅、井の頭線の駒場東大前は、駅名の通り、東京大学の駒場キャンパスがある学生の町。旧加賀藩主の前田侯爵邸のある駒場公園や田んぼ、デイキャンプ場、テニスコートがある駒場野公園があり、渋谷から3駅目とは思えない程、のどかな景色があります。

室内は、新規内装リノベーションされた落ち着きのある雰囲気となっております。
リビング壁面のブリックタイルが、部屋の印象を明るくします。LDKで約23帖あるのと、窓からの抜け感があるのでとても開放感を感じます。
窓は複層ガラスに替えてあり、築年数こそ古いですが、それを全く感じさせません。

四人家族には最適ではないでしょうか。

天気の良い日の朝はきっと外の景色を眺めて、今日も一日がんばろう!という気持ちにさせてくれそうです。


※ペット飼育可(飼育規約有)

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:194,662円
管理費・修繕費:38,900円
合計:233,562円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 24時間有人管理、ペット可
設備 システムキッチン、独立洗面台、浴室TV付ユニットバス(1317サイズ)、ウォシュレット、新規エアコン設置(リビング)、新規給湯器、新規給排水管
特記事項
登録日 平成30年7月13日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区池尻4-27-32
価格 7,280万円
専有面積 88.42平米
間取り 3LDK
築年 昭和47年11月
最寄駅 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分、京王井の頭線「池ノ上駅」「駒場東大前駅」各徒歩14分

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構造 SRC造
階/階建 4階/13階
管理費 12,200円
修繕積立金 26,700円
その他費用 駐車場:全88区画中1区画空有(18,000円~27,000円)、駐輪場:全250区画中3区画空き有(400円)
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
施工会社
分譲会社 伊藤忠商事
土地権利 所有権
棟総戸数 273戸
現況 空室
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