ちょうどよい住み心地 ライオンズマンション浜田山

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井の頭線の浜田山駅から歩いて8分、ライオンズマンション浜田山のご紹介です。

浜田山駅は急行停車駅ではありませんが、再開発が進む渋谷駅まで約15分、吉祥寺まで約10分とアクセスも良いですし、周辺には柏の宮公園・三井の森公園など緑が多く、低層住宅地が広がり子育て環境に向いた落ち着いた街です。日本一ポルシェが売れる街なんて言われてもいますね。

駅前は24時間スーパーの西友や成城石井、コモディイイダなどがあり、状況に応じで買物が出来ます。メインロード商店街にはカフェにブティック、ケーキにお花屋、美容室、他にも個人経営の精肉店、魚屋、八百屋など、大型店も個人店もあります。スッキリと落ち着いた街並みで、このちょうど良さが個人的にも好きですね。

また、北側の成田西方面へと足を運べば、善福寺池の湧水を水源としている善福寺川があり、川のほとりは、和田堀の辺りまで公園になっています。川を覆うように桜が植えられ、今の時期はきれいな桜並木が見れます。車が通れないようになっているので、ぶらぶら散歩したりジョギングしたりするのにもピッタリです。

マンションは昭和53年築、管理状態も良かったです。そしてこのマンションは土地の権利が所有権ではなく、旧法賃借権です。旧法借地権という権利は、土地を所有するのではなく借りる権利です。地主さんに毎月地代を払います。

ご紹介のお部屋の地代は月額7,440円です。その分価格が安くなっていますし、土地の固定資産税がかからないのはメリットですね。

お部屋は6階建ての3階部分、61.03平米2LDKの間取りです。

室内はリノベーション済みで、7月6日に完成したばかり。南西角部屋で日当たりも良く窓も多くて風通しも良さそうです。

物件は人見街道沿いに建ち、浜田山住宅展示場の向かいに建つマンションです。井の頭通りに出ればサミットがあり、高井戸方面に4分程歩けばオリンピック。TSUTAYA、スターバックスも近くにございますので、非常に暮らしやすい環境です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:85,031円
管理費・修繕費・地代:37,980円
合計:123,011円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■南西角部屋
■日当たり良好
設備 システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、シャワートイレ、追い焚き、電気温水器
特記事項 ■リノベーション済
■借地権(旧法)平成49年8月まで
登録日 平成30年7月15日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区高井戸東3-36-13
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和53年8月
最寄駅 井の頭線「浜田山」駅徒歩8分
構造 RC造
階/階建 3階/6階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 大京アステージ
施工会社 アイサワ工業
分譲会社
土地権利 借地権(旧法)平成49年8月まで
棟総戸数 27戸
現況
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