桜並木の呑川緑道沿い ドルフ都立大10階

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東横線の都立大駅から歩いて8分、春の桜が楽しみな呑川緑道沿いに建つヴィンテージマンション、ドルフ都立大のご紹介です。

都立大学は急行停車駅でこそありませんが、渋谷まで10分、横浜まで30分と両方面にアクセスがしやすく、駅前には小規模な商店街や、深夜1時まで営業の東急ストアもあり、普段の買物にも便利。所々にある公園や緑道の自然、閑静な住環境など、あったらいいながちょうど良い規模で広がっている街です。

物件は都立大駅から呑川緑道を緑ヶ丘駅方面へ歩いていく道のり、一際目立つ大きな白い建物は周辺のシンボルタワーのようです。共用部分の管理状態も良く、昭和47年築ですが、今までに玄関扉や北側、南側のサッシも交換されていたりと、住民の管理に対する意識の高さが伺えます。

お部屋は13階建ての10階部分。約8メートルのワイドバルコニー付で、リビングからの辺りを一望する眺望が魅力です。子供部屋向きの約4帖と5.5帖の洋室に、7.1帖の主寝室、約20帖のLDKには大きなオープンキッチン付。

キッチンはリビングダイニング側を向いていますので、家族の様子を見ながら料理をする事ができそうです。
ペット飼育も可能な物件ですので、緑道が普段の散歩コースになりそうですね。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:157,227円
管理費・修繕費:40,700円
合計:197,927円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■南向き・日当り・風通し・眺望良好
■ペット飼育可(細則有)
■呑川緑道沿い
■収納豊富
■生活至便
設備 フローリング・クロス新規、対面式システムキッチン、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、追炊・乾燥機能付ユニットバス、エアコン1基、照明器具新設、TVモニター付インターホン
特記事項 ■平成25年玄関扉交換工事済
■平成28年大規模修繕工事済
■平成30年7月室内フルリノベーション済
■インターネット:NTTBフレッツ・KDDI
■CVTV:イッツコミュニケーションズ
登録日 平成30年8月4日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都目黒区平町2-21-4
価格 5,880万円
専有面積 81.06平米
間取り 3LDK+WIC+SIC
築年 昭和47年4月
最寄駅 東急東横線「都立大学」駅徒歩8分

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構造 RC造・SRC造
階/階建 10階/13階
管理費 17,500円
修繕積立金 23,200円
その他費用 駐車場月額:7,000円/駐輪場年額:12,000円
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
施工会社 鹿島建設
分譲会社 フジランド
土地権利 所有権
棟総戸数 78戸
現況 空室
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