旧古河庭園に隣接 古河ガーデンマンション7階

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山手線の駒込駅から歩いて7分、旧古河庭園の隣に建つヴィンテージマンション、古河ガーデンマンション7階のご紹介です。

旧古河庭園は北区の都立庭園で、東京都のバラの名所としても有名な庭園です。もとは1919年に古河虎之助男爵の邸宅として建てられ、現在の洋館、西洋庭園、日本庭園に整えられたそうです。入園料は150円、洋館にはカフェもございますので庭園を眺めながら、ゆっくり過ごせます。

ご紹介のお部屋からは庭園を見下ろす事は出来ませんが、お部屋に向かう内廊下から公園が見えますので、四季を感じながら暮らせるのが魅力です。

また、実は以前に古河ガーデンマンションの他の階で売買の仲介をさせて頂い事がございまして、物件の管理状況など詳しい内容も調査済みです。

平成17年に耐震補強工事も行っており、管理に対する意識の高さが伺えますし、今後も良い管理状況が続いていくと思います。管理の良さはヴィンテージマンションに欠かせない要素の一つです。

お部屋は70.00平米2LDK+S。ワイドな間取りとなっていましたのでバルコニーが広々しており、南東向きで眺望、日当たりも良く、開放感のあるお部屋です。

玄関を入って右手に水周りがまとまっていましたので、居住スペースが広く、左側に洋室が3部屋並び表記よりも広く感じます。リビング横の間仕切りを開ければ約21帖のLDKとしても利用可能です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:136,103円
管理費・修繕費:31,460円
合計:167,563円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■大規模ヴィンテージマンション
■日当り・風通し良好
■生活至便
■オートロック
設備 フローリング・クロス新規、システムキッチン、乾燥機能付ユニットバス、ウォシュレット、照明器具新設
特記事項 ■平成30年7月室内リノベーション済
登録日 平成30年9月3日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都北区西ヶ原1-27-3
価格 5,090万円
専有面積 70平米
間取り 3LDK
築年 昭和43年3月
最寄駅 JR山手線・東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩7分/東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩7分

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構造 SRC造
階/階建 7階/12階
管理費 11,340円
修繕積立金 20,120円
その他費用 駐車場月額:13,000円~/駐輪場月額:200円/バイク月額:500円
管理会社 三井住友不動産レジデンシャル
施工会社 間組
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 121戸
現況 空室
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