100㎡越えのメゾネットタイプ ホームズ岡本公園

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世田谷区岡本は、二子玉川駅からバス便ですが、住宅地として常に一定の評価があり、人気も高いです。

歩くたびに、いつも感じるのは気の流れとでもいうのでしょうか、時間がゆっくり流れているような気がするのです。
どこか懐かしくもあり、小さいころに眺た風景のようでもあり。

そんな岡本に、100平米超えのメゾネットマンションがあります。

ゼロアパでは昭和レトロな物件を紹介することが多いのですが、この物件は平成11年築と比較的新しいです。
でも、この築年数の感覚って、人それぞれですよね。築19年なら新しいと感じてしまいますが、いかがですか?

 マンションはタイル張りで重厚感があります。
総戸数が13戸ということで、土地持ち分が多いことがメリットと感じるか、固定資産税やランニングコストが高くなるからデメリットと感じるかも人それぞれ。
 
さて、玄関を入ると1F部分にリビング。カウンターキッチンが料理をしながらでも全体を見渡せるのがポイントです。

階段を下りて水廻りと洋室です。このタイプの部屋は、湿気が溜りやすいのがデメリットですので、日々ケアが必要かと思います。

それでも、この場所でメゾネットで戸建てのような感覚を価値として感じられる方には、とても良い物件だと思います。

下記のリフォームしているようです。
・全室クロス張替
・洋室7.7帖フロアタイル張替
・カーテンレール取り付け
・コスモスイッチ交換
・ガスコンロ交換
・ウォシュレット交換
・浴室シャワー水栓交換
・ハウスクリーニング


■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:122,466円
管理費・修繕費:41,550円
合計:164,016円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 メゾネットタイプ、宅配ボックス、オートロック、広々ドライエリア、環境良好
設備 カウンターキッチン、トイレ2か所、洗面、ユニットバス
特記事項 ■学区
砧南小学校、砧南中学校
登録日 平成30年9月3日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 世田谷区岡本2-14-10
価格 4,580万円
専有面積 103.34平米
間取り 3LDK
築年 平成11年5月
最寄駅 田園都市線「二子玉川」駅バス7分、バス停「砧南中学校前」徒歩5分

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構造 RC造
階/階建 地下1階-1階/4階
管理費 26,200円
修繕積立金 13,950円
その他費用 1,400円
管理会社 三菱地所コミュニティ
施工会社 片山組
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 13戸
現況 空室
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