好立地に建つ 雁行型ヴィンテージ サンビューハイツ渋谷1階

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渋谷・代官山・恵比寿駅が利用可能な好立地に建つヴィンテージマンション、サンビューハイツ渋谷のご紹介です。

外観は独立性の高い雁行型タイプ。赤いタイルとバルコニーの白のコントラストがシンプルながらもモダンで、重厚な佇まいです。

物件は代官山・猿楽町・鉢山町・南平台町・鶯谷町・桜丘町と、代官山から渋谷にかけて、旧町名が残る高級住宅街の一角にあります。付近には代官山コーポラスや、秀和代官山などのヴィンテージマンションが建ち、一帯が昔から住みよい場所であった事が伺えますね。

渋谷8分、代官山7分、恵比寿12分といずれも徒歩圏内です。
代官山・渋谷・恵比寿が生活圏でありながら周辺は落ち着いた静かな住宅街と、そのギャップもまた魅力です。

お部屋は1階住戸ですが、エントランスが下がった位置にあるため、階段かエレベーターで上がります。間取りは66.09平米の3LDK、約11.30平米の専用庭付(月額600円)です。庭側は人通りはほとんどありませんので、目線も気にせずプライベートな空間が保たれると思います。

バルコニーはウッドデッキと人工芝が敷かれ、小さなお子さんやペットと遊ぶくらいのスペースがございました。また水道もありましたので、小さいプールを出して遊ぶことも出来そうです。

室内はアフターサービス保証付のリノベーション済み。玄関を入って右側に水周りがコンパクトにまとまり、左側には洋室が縦に並んでいます。各部屋クローゼット付で、2部屋はウォークインクローゼットと収納スペースも豊富なお部屋です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:175,944円
管理費・修繕費:35,428円
合計:211,372円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■3駅複数路線利用可
■管理体制良好
■ペット可(細則有)
■専用庭付
設備 フローリング・クロス新規、食洗機・浄水器付システムキッチン、浴室乾燥機能付ユニットバス、TVモニター付インターホン、ウォシュレット、追炊機能付給湯機新規、独立洗面台、照明器具
特記事項 ■平成30年リノベーション済
登録日 平成30年9月24日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都渋谷区猿楽町7-8
価格 6,580万
専有面積 66.09平米
間取り 3LDK
築年 昭和51年11月
最寄駅 山手線「渋谷駅」徒歩8分/東横線「代官山駅」徒歩7分/山手線「恵比寿駅」徒歩12分

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構造 RC造
階/階建 2階/7階建
管理費 13,200円
修繕積立金 14,500円
その他費用 専用庭使用料月額600円
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 大日成建設
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 71戸
現況 空室
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