多摩美大と五島美術館に隣接 上野毛ハイム【駐車場専用使用権付】

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上野毛の多摩美術大学の並びにある昭和46年築のヴィンテージマンション、上野毛ハイムのご紹介です。

場所は、上野毛駅から環八から多摩美術大学方面に歩いていく道もありますが、おすすめは駅前の通りを環八を渡ってまっすぐゆき、二つ目の角を右折してまっすぐ行く道。

環八の喧騒を離れ、五島美術館前の冠木門や木々に囲まれた小路を静かに、途中の『ふじみ橋』から富士山を愉しみながら、歩いてゆけます。せたがや百景にも選ばれた道です。

『ふじみ橋』は両脇からにょきっと松が顔を出し、正面の富士山に向かって谷間を走る大井町線の姿がよかったのですが、二子玉川の再開発で、ビルが邪魔になってしまったのは残念です。時々、橋から富士山を眺めながら子供をあやしているお母さんやお婆さんを見かけると、こういう景色って大切にしたいなって思います。

上野毛ハイムは、五島美術館と多摩美術大学のちょうど交差点にあります。木々に囲まれ、まるで多摩美術大学と一体かのようです。
駒沢通りの反対側は瀬田1丁目。セントメリーズインターナショナルスクールや、広い敷地の邸宅が多い高級住宅街です。

国分寺崖線の坂の扇型の敷地に建つ、3棟からなる建物は、すべて階段室タイプでセンターインの間取り。段上のスカイラインにグッときます。

ご紹介のお部屋は80.75平米3LDKタイプ。

玄関を真ん中に東西にリビングと居室が振り分けられているため、玄関からリビング、玄関から寝室への動線が分かれており、各室の独立性が高く来客の際、プライベートな空間が別にすることが出来るのも魅力です。

室内はリノベーションが施され水周りも一新。

緑豊かな場所で、ペット飼育も可能な物件です。

※ペット2匹まで飼育可能(規約制限有)
※室内は全て絨毯。管理規約上、変更不可。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:146,531円
管理費・修繕費:37,240円
合計:183,771円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせくだhttps://www.zeroapa.com/seminar/
弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■駅至近 ■2路線2駅利用可 ■東南向 ■管理体制良好 ■収納豊富 ■生活至便 ■ペット可
設備 フローリング・クロス新規、食洗器付システムキッチン、追炊・浴室乾燥付ユニットバス、独立洗面台、ウォシュレット、照明器具新設、TVモニター付インターホン
特記事項 ■平成24年大規模修繕工事済 ■平成30年室内フルリノベーション済
登録日 平成30年10月23日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上野毛3-16-1
価格 5,480万円
専有面積 80.75平米
間取り 3LDK+2WIC
築年 昭和46年6月
最寄駅 東急大井町線「上野毛駅」徒歩5分 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩12分

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構造 RC造
階/階建 5階/7階
管理費 13,170円
修繕積立金 20,870円
その他費用 組合費月額:200円 駐車場月額:3,000円(専用使用権)
管理会社 住商建物
施工会社 竹中工務店
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 184戸
現況 空室
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