浜田山で別荘地暮らし プレステージ浜田山

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井の頭線の浜田山駅から歩いて8分。低層高級マンション、プレステージ浜田山のご紹介です。

場所は浜田山小学校の向かい、浜田山駅と阿佐ヶ谷駅をつなぐコミュニティバス「すぎ丸」のバス停が隣接した立地です。

周辺には善福寺池の湧水を水源としている善福寺川があり、川のほとりは、和田堀の辺りまで公園になっています。川を覆うように桜が植えられ、今の時期はきれいな桜並木が見れます。車が通れないようになっているので、ぶらぶら散歩したりジョギングしたりするのにもピッタリです。

また善福寺川緑地には無料でお子さんと一日過ごす事ができる「児童交通公園」や、芝生の広場もありますので、子育て環境としてもおススメです。

駅前は24時間スーパーの西友や成城石井、コモディイイダなど3つのスーパーがあり、状況に応じで買物が出来ます。メインロード商店街にはカフェにブティック、ケーキにお花屋、美容室、他にも個人経営の精肉店、魚屋、八百屋など、大型店も個人店もあります。スッキリと落ち着いた街並みで、このちょうど良さが個人的にも好きですね。

プレステージ浜田山は3階建ての低層邸宅。マンションの周りを植栽が覆い、外観がうっすらと見える程度、中に入ると軽井沢の別荘地にあるホテルに来たような静けさと緑が迎えてくれます。

室内はリノベーション済、81.52平米2LDKの間取りです。1階住戸ですが周りの目線は気になりませんし、セキュリティーに関しても安心出来ると思います。

毎月のランニングコストが43,420円と少し高いのがネックになりそうですが、その分、他にはない魅力を感じる物件です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:200,010円
管理費・修繕費:43,420円
合計:243,430円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせくだhttps://www.zeroapa.com/seminar/
弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■低層マンション
■生活至便・環境良好
■管理体制良好
■オートロック
設備 フローリング・クロス張替済、床暖房(LD)、IHクッキングヒーター、食洗器・浄水機能付システムキッチン、浴室乾燥機能付ユニットバス、ウォシュレット、TVモニター付インターホン、照明器具一部新設
特記事項 ■室内新規リノベーション済
登録日 平成30年10月26日 引渡時期 相談 取引形態 空室
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区浜田山4-25-5
価格 7,480万円
専有面積 81.52平米
間取り 2LDK+WIC
築年 平成2年4月
最寄駅 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩8分

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構造 RC造
階/階建 1階/3階建
管理費 15,000円
修繕積立金 22,480円
その他費用 熱供給基本料月額:4,860円/EP設備保守点検費月額:1,080円
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 東急建設・高矢建設
分譲会社 東急不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 34戸
現況 空室
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