将来のヴィンテージ候補 方南町ローヤルコーポ5階

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丸の内方南線の方南町駅から歩いて4分の好立地、方南町ローヤルコーポのご紹介です。

最寄りの方南町駅からは、方南通りのセブンイレブンとブックオフの間の道を通り、あとは道なりに真っ直ぐ。途中、泉南中学の前を通るルートです。

物件の横には善福寺川が流れ川沿いに歩いていけば、和田堀公園や善福寺川緑地などいくつもの公園が点在する緑豊かなエリアです。静かな低層住宅街が広がり住環境も良いですし、川沿いは遊歩道として整備されているところもあり、温かい日にはのんびり散歩するのもおススメです。

現在駅の延伸工事が行われており、来年からは中野坂上での乗換えなしで新宿方面へ直通運転が始まるようです。始発駅で朝は座る事が出来ますし、今後の駅の発展にも期待出来ますね。

駅前の商店街にはスーパーや飲食店、個人商店などが軒を連ね買物も便利です。人も多すぎず、少なすぎずで、ちょうど良い住みやすさを感じる街です。

方南町ローヤルコーポは今年、大規模修繕を終えたばかり、外装タイル貼りで5階建の低層マンションです。管理体制も良く旧耐震のマンションですが、安心感が持てました。今後も良い管理状態が続くでしょうし、将来のヴィンテージ候補と言える物件です。

お部屋は5階部分の最上階の東南角部屋。全部屋に窓がありバルコニーからの眺望も抜けていて、日当たり、眺望、風通しが良く、周辺に目線が気になるような建物もありませんので、家族でゆったりとした生活ができるお部屋です。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:111,770円
管理費・修繕費:18,670円
合計:130,440円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■東南角部屋・最上階
■日当り・風通し・眺望良好
■全室に窓
■収納豊富
■管理体制良好
設備 フローリング・クロス張替、3口コンロ、食洗機付システムキッチン、追炊・乾燥機能付ユニットバス、給湯器、独立洗面化粧台、ウォシュレット、照明新設、エアコン2基、TVモニター付インターホン、カーテンレール
特記事項 ■平成30年大規模修繕工事済
■平成30年室内新規リノベーション済
■CATV
登録日 平成30年11月30日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区堀ノ内1-7-9
価格 4,180万円
専有面積 60.23平米
間取り 3LDK
築年 昭和55年5月
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩4分

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構造 RC造
階/階建 5階/5階
管理費 5,010円
修繕積立金 13,660円
その他費用 駐輪場月額:500円/バイク月額:1800円~/駐車場月額:20,000円
管理会社 大和ライフネクスト
施工会社 藤澤建設
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 85戸
現況 空室
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