耐震補強工事済 パーク・ハイム杉並B棟 

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丸の内方南線の方南町駅から歩いて7分、パーク・ハイム杉並B棟のご紹介です。

最寄りの方南町駅は、現在駅の延伸工事が行われており、来年からは中野坂上での乗換えなしで、新宿方面へ直通運転が始まるようです。始発駅で朝は座る事が出来ますし、今後の街の発展にも期待出来ますね。

駅前は商店街があり、買物にも便利ですし、人も多すぎず少なすぎずで、ちょうど良い住みやすさを感じる街です。周辺には善福寺川や神田川が流れ、和田堀公園に善福寺川緑地といった敷地の広い公園が点在しています。川沿いは遊歩道として整備されているところもあり、温かい日にはのんびり散歩するのもおススメです。

物件は駅から善福寺川を渡って、少し坂を上がった場所にあります。メインエントランスの途中にも出入口を利用すると、坂はほとんど気にならない程度です。

敷地内にはスイミングスクールがあり、中庭を歩くと声が聞こえてきます。管理状態も良く昭和54年築の物件ですが、平成26年に耐震補強工事を行い、住宅ローン控除も利用可能です。

エレベーターがないのがマイナスポイントですが、その分、耐震についても安心が出来る物件です。

室内はセンターインタイプの3LDKタイプ。バルコニーからの眺望も良く緑が見えます。全室に窓があり明るい室内、環境も静かで、落ち着いた生活が出来そうですね。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:141,183円
管理費・修繕費:27,180円
合計:168,363円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。
https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■南向き・日当り・風通し・眺望良好
■耐震基準適合証明書有
■生活至便
設備 フローリング・クロス張替、食洗機付システムキッチン、追炊き・乾燥機能付ユニットバス、独立洗面化粧台、ウォシュレット、給湯器、エアコン2基、照明器具新設、TVモニター付インターホン
特記事項 ■平成26年耐震補強工事済
■平成29年大規模修繕工事済
■平成30年室内新規リノベーション済
■エレベーターなし
登録日 平成30年12月7日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区堀ノ内2-6-21
価格 5,280万円
専有面積 87.37平米
間取り 3LDK
築年 昭和54年9月
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩7分

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構造 RC造
階/階建 4階/5階
管理費 16,300円
修繕積立金 10,880円
その他費用 駐車場月額:27,500円
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社 竹中工務店
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 77戸
現況 空室
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