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福永夕太一覧
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中古マンション購入 ～まずは「純資産」を考える！～
不動産の購入においては、ゼロアパでは、「純資産」（Net Asset Value)について 考えることが大切であると様々な記事で紹介しています。 純資産とは、端的に言うと物件を売却した後に手元に残る資産のことです… -
中古マンション購入、ねらい目の築年数帯
中古マンションを購入するとき、築年数は何年くらいがおすすめですかと聞かれることがあります。 もちろん、建物として若いに越したことはないのですが、おそらく新築は「買った瞬間に価値が2割下がる」なんて耳にして心配になる… -
良い物件があれば買いたいは、いつまでも買えない。
お客様の中にはある一定の、いわゆる掘出し物と呼ばれるような物件だけをひたすら狙おうとされる方がおられます。 先日もご案内していた時の事。初めてお会いするお客様でしたが、それまでも色々な不動産業者で30件近くの物件を… -
住宅ローン 銀行保証料型と事務手数料型
中古マンション購入の際に、物件の購入額以外に諸費用がかかることはご存知だと思います。 最近は、住宅ローン金利が低いので、物件自体はフルローンで購入し、諸費用のみ自己資金を使うという人が増えています。物件購入＋リノベ… -
中古マンション購入するなら10年後の残債を目安に【1/2】
先日、30代女性をご案内した時の事です。 世田谷区内で3000万円台の中古マンションをご紹介したのですが、「実際のところ、買った方が良いのか賃貸が良いのか、迷っている」と話されました。 最初は購入するつもりで、リ… -
中古マンション購入するなら10年後の残債を目安に【2/2】
【前回】 中古マンション購入するなら10年後の残債を目安に【1/2】 10年後に世田谷区のこの場所で2,582万円以上で、売却できると思いますか？ これは誰にもわかりませんが、「10年後の残債を意識してみる」こ… -
人生100年時代、日本が匙を投げた【公助から自助へ】
金融庁が「人生100年とも言われる長寿社会の時代に向けて、どのように個人個人が資産を蓄えるか。」という内容の指針を示したのは記憶に新しいところと思います。 大企業が45歳以上を早期退職させようとしているニュースも目… -
私、マンション買いました！第1話「そうだ、マンションを買おう」
初めまして。この筆者である「私」です。一人暮らしの女性の一人である私が、一念発起してマンションを購入いたしました。その時の体験談のあれこれを不定期にお話します。どうぞよろしくお願いします。 そのころ私は、とある私鉄…
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中古マンション購入術 長期修繕計画書編
「中古マンションは、管理の良い物件を買え」「マンションの管理＝マンション寿命」「管理体制の良い物件＝… -
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賃貸か持ち家か 人口減少で購入はリスクが高い！？
これからの日本は人口がどんどん減っていく傾向に。物件も余剰気味で、価格が下がるはずだから、今、家を買… -
2019/12/6
中古マンション購入 ～まずは「純資産」を考える！～
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2019/12/6
10年前にマンション購入 売却損益分岐点
先日、10年程前にマンションの購入をお手伝いした方から連絡を頂き、買換えのための売却と購入のお手伝い… -
2019/11/28
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