安さの秘密　at桜新町

まずは、ゼロアパ（青山物産）と、ゆるくつながりませんか？是非フォローしてみてください！
■インスタ→www.instagram.com/aoyamabussan/
■ＦＢ→www.facebook.com/aoyamabussan/

田園都市線の桜新町駅から歩いて11分、家具付きリノベーション物件のご紹介です。

桜新町といえばサザエさんの街として有名で、駅前にはサザエさんの銅像も置かれています。

周辺には中央図書館やプラネタリウムなどの文化的な施設や、緑道や公園などの子供を連れてちょっと運動ができる場所がすぐ手の届く距離にあり、少し足を伸ばせば、駒沢公園などの運動もピクニックもできる大きな公園もあって、気持ちを豊かにしてくれる施設が多いのも嬉しいです。

桜新町や駒沢大学、世田谷、松陰神社界隈は、カフェ・パン屋・寿司屋・ビストロ・魚屋・アジアンレストラン・焼肉等々、ジャンルを問わず、小さいながらも発信力のある名店が多く、気分によってお店を変えられる贅沢な環境。

電線を地中に埋設した駅前通りは八重桜の並木道でもあり、桜まつりやねぶた祭りなど、季節ごとにイベントが開催される、地元密着の商店街でもあります。

日常生活を豊かにしてくれる要素が満載の地域です。

物件は閑静な住宅街の中に建つ6階建てのマンション。世田谷ボロ市で有名な世田谷線の上町駅までも歩いて11分程の距離、室内はリノベーション済み、家具付きでの販売です。

カウンターキッチンに食洗器、浴室乾燥機など設備も充実、リビングにはワークスペースになるDENが造作されているのも良いですね。そしてこのエリアで平成13年築、59.52㎡、4,099万円価格の安さも魅力。

安さの秘密は定期地上権。
定期地上権は旧法と異なり、基本的に借地期間が終わると土地を地主に返さなくてはいけない為、価格が安くなっています。その分、物件購入時の土地の取得税や移転登記費用がかからず、初期費用が抑えられ、毎年支払う土地部分の固定資産税が地主負担となるメリットがあります。

同じエリアの賃貸物件よりも安く住むことが出来るので、毎月の家にかかる費用が抑えられるという利点もあります。ただ、借地期間が終わると地主に土地を返す必要がありますので、将来の売却や資産を残す必要のない方にメリットの大きい物件だと思います。

2019.11.19

自宅購入は最高の不動産投資！？

自信を持って断言できます。「自宅購入に勝る不動産投資はありません」この事に気付いている人は意外と少ないのかもしれません。私自身もそうでした。私が投資について考え始めたのは、20代の後半くらいからでしたか。年金も期待出来ない、しかも老後のためにもお金を貯めないといけない。とわいえ今を楽しむお金だって大切。それらを叶えるためには、年収を上げるか投資をするしかないのだなと…

リーベスト桜新町
田園都市線　桜新町駅　徒歩11分　世田谷線　上町駅　徒歩11分
世田谷区弦巻3-21-17