リノベーションについて

リノベーションが、新しい住宅のあり方として認知されてきています。

リノベーションとは、

「既存建物を大規模に改装し、用途変更や機能の高度化を図り、建築物に新しい価値を加えること」（大辞林）

ゼロアパでは、そこに、

『暮らしを整えること』

を加えています。

住宅設備を一新し機能を向上することも、新しい価値を加えることも大切ですが、どちらもその根底にあるのは『暮らしを整えること』であるという考えからです。

以前は、資金的余裕のある方や、既に自宅を所有している方に限られていたリノベーションも、最近では、中古住宅購入と同時にリノベーションをする方、既にリノベーションされた中古住宅を購入し更にリノベーションする方、新築をリノベーションするなんてツワモノも現れています。

リノベーション会社も増え、様々なデザインが提供され、事例集も簡単に手に入るようになりましたし、現金もしくは高金利で短期のリフォームローンが主流だったのが、住宅ローンと同じ低金利で長期で借りられるようにもなりました。

不動産会社としての立場から、中古住宅購入とリノベーションを、信頼できるリノベーション会社と提携し、創業時から多くのお客様のサポートをしてきましたが、リノベーションの内容（間取り変更や、無垢板フローリングの可否、水回りの移動の可否等）についてが多かったご相談が、最近では、こういった現実的なご相談もいただくようになりました。

• リノベーションすると売却するときの価格も本当に上がるの？
• 住宅のローンとリノベーションのローンを同じ条件で借りられるのはありがたいけれど、私は一体いくらまでなら借りても安心なの？
• 物件の価格とリノベーションの金額のちょうどいい割合って？
• 急な転勤等で引っ越さなければならないとき、どうしたらいいの？
• 今の自己資金や年収で、家にかけてもいい予算ていくら？

ノリや雰囲気で大きな失敗をしないために、事前に『不動産の知識』＋『リノベーションの知識』のふたつを同時に得るための時間を、無料で提供しています。

不動産＋リノベーションの実務経験者で、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、（公認）不動産コンサルティングマスター、CPM®（米国不動産経営管理士）、管理業務主任者の不動産の専門家が、様々な視点でお答えします。

『ライフプランを念頭においた資金計画』『資産価値の推移を考えた借入計画』『暮らしやすさを考えた場所選び』について、ひとりではなかなか解決できない疑問や不安を解消していただくために、ゼロアパで提供している『無料60分ミーティング』サービスを、是非ご活用ください。

ゼロアパは、物件購入に関しては、不動産の専門家である青山物産株式会社と、リノベーションに関しての専門家である信頼できるリノベーション会社がチームを組んで、協力して進めていくスタイルをとっております。

協力実績のあるリノベーション会社を紹介することも可能ですし、ご自身で探されたリノベーション会社と協力して進めていくことも可能です。 物件購入とリノベーションの進め方については、お気軽にお問い合わせください。 ゼロアパを運営する青山物産株式会社は、リノベーション協議会の会員です。

物件探し＋リノベーションのサポートをした事例集はこちら→

ゼロアパのリノベーションの事例

なぜ自社でワンストップではないのですか？

不動産仲介とリノベーションは、業界の仕組みも求められる専門知識や実務も異なります。より質の高い知識を提供するには、専門家がチームを組んでサポートした方がよいと考えているからです。ただ、手続きを進めていく上での連携は欠かせないので、信頼できるリノベーション会社とチームを組んでいます。

リノベーションだけの相談も可能ですか？

ゼロアパは、自社で施工しませんので、詳細のご相談については、信頼できるリノベーション会社を紹介しています。
リノベーション会社はいくつかございますので、ご要望に合った会社選びからお手伝いしています。

物件のローンと合わせたリノベーションのローンも取り扱っていますか？

物件とリノベーションを合わせた住宅ローンの取り扱いのある金融機関を紹介しています。
金融機関選びについても、資金計画作成からお手伝いしています。

内覧同行は無料ですか？

はい。無料です。

内覧同行はどんな物件でも可能ですか？

内覧調整等の手配の関係上、ゼロアパを通じて内覧する物件のみとなります。

失敗しないリノベーションのコツは何でしょう？

リノベーション会社によって、「フルリノベ」「部分リノベ」「DIY」など、得意とするジャンルが異なり、金額もまちまちです。
リノベーションは、会社選び・物件診断・資金計画、またお客様の目的などで、失敗か成功かが変わりますので、まずは無料の60分ミーティングでご相談ください。

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