武蔵小山の人気マンション

販売価格7,190万円
間取り3LDK+WIC

管理費修繕積立金その他
17,880 円 19,180 円 4,100 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の7,190万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。



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ヴィンテージマンションと聞くと、古いという印象を少なからずお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。分譲タイプの中古マンションの場合は、必ずしも古びた外観ばかりとは限りません。

というのも、ほとんどの分譲マンションでは、どのように維持していくかを長いスパンで考える「長期修繕計画」をたてているからです。そして、十数年に一度は「大規模修繕工事」を行なうことが約束されているのです。
大規模修繕工事には、「外壁塗装」「鉄部塗装」「屋上防水」が含まれており、美観と安全性を保持に努めているのです。

さて。目黒区目黒本町にあるこのヴィンテージマンションの「ドルフ目黒」も、前述の大規模修繕工事を行なったマンションです。
外壁や手摺等の鉄部はきれいに塗装されており、エントランスホールやエレベーターも一新され、昭和46年築のマンションとは思えないほど綺麗です。
美観は、つまりは管理組合のマンションに対する愛着がそのままうかがえるバロメーターかもしれません。

武蔵小山といえば、アーケード商店街「パルム」が有名です。
パルムを出て、中原街道を渡ると戸越銀座商店街もすぐですし、2つ合わせると、賑わいと長さで日本一の商店街なのではないかとも思います。
学芸大学も商店街が賑わっていますし、商店街好きの方にはおススメです。

近辺に、林試の森公園、清水池公園、碑文谷公園といった、自然に触れられる公園が多いのもちょっとした嬉しさです。

2階の角部屋で、室内はリノベーション済み。風通しや日当たりは良好で、開放感がありました。
約100平米の3LDK。5畳のウォークインクローゼットは、もはや「部屋」です。

玄関も広く、壁の一部がガラスブロックになっているので、電灯がなくても明るいです。

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※専用使用権付き駐車場、月額4,100円。
※ペット飼育可能



■オンラインでのご相談も対応いたします■

新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。

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常時開催(水曜定休) 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない

などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。





ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。

  • 築年月
    昭和46(1971)年9月
  • 専有面積
    99.18㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造/SRC造
  • 所在階
    2階/14階
  • 総戸数
    128戸
  • 施工会社
    鹿島建設
  • 分譲会社
    フジランド
  • 管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    専用使用権付駐車場月額:4,100円 ペット可 

所在地&アクセス

住所 目黒区目黒本町3-17-11
交通 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
目黒区目黒本町3-17-11
福永 夕太
【保有資格】 ・CPM(米国不動産経営管理士) ・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー(AFP) ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・賃貸不動産経営管理士 ・相続アドバイザー (NPO法人相続アドバイザ-協議会) ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者 ・IREM JAPAN会員

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営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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