目黒・五反田が利用可能なヴィンテージマンション

販売価格2,499万円
間取り1LDK

管理費修繕積立金その他
9,100 円 21,300 円 500 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の2,499万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。




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山手線の目黒駅から歩いて8分、五反田駅からは歩いて6分、昭和44年築ヴィンテージマンションのご紹介です。

目黒駅は山手線の他に、南北線・都営三田線・東急目黒線が乗り入れるターミナル駅。東急バスや都営バスの発着所もあり、東京の各方面へのアクセスがとても便利な駅。また、五反田駅も山手線のほかに都営浅草線や東急池上線が通っています。両駅共に恵比須、渋谷など主要駅にもアクセスしやすいので、資産価値としても高い水準を保つと思います。

目黒駅の周辺には庭園美術館や自然教育園、目黒雅叙園など、こんもりと盛り上がる緑地が点在し、山手線の他のターミナル駅とは少し違った雰囲気を感じます。

物件はインドネシア大使館やタイ王国大使館の近く。首都高沿いのため、音が気になっていたのですが、窓を開けてもあまり気になりませんでした。

室内はリノベーション済み。家具付きでの販売です。
玄関を入った目の前が14.6帖のLDK、その奥に5.3帖の洋室と続きます。リビングにはアイランドキッチンにワークスペースがあり、洋室にはウォークインクローゼットが2つ収納部分も豊富です。

特筆すべき点として地上権の土地である点と、天井からの梁が低い箇所があるため、身長が高い方は少々屈まないと通りにくいかもしれません。
した。


※地上権のメリット
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛かりません
・土地の取得税、移転登記費用がかかりません。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年の税金がかかりません。(建物はかかります)

※旧法地上権(~2029年9月まで)
※ペット飼育不可
※家具付き販売


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和44(1969)年11月
  • 専有面積
    43.58㎡
  • 土地権利
    旧法地上権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    12階/14階
  • 総戸数
    55戸
  • 施工会社
    東急建設
  • 分譲会社
  • 管理会社
    東京管理
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:組合費500円/月、地代57,000円/年

所在地&アクセス

住所 品川区上大崎3-14-30
交通 山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩6分 東急池上線「五反田駅」徒歩8分 三田線・目黒線・南北線「目黒駅」徒歩8分
品川区上大崎3-14-30
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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