目黒・五反田が利用可能なヴィンテージマンション

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山手線の目黒駅から歩いて8分、五反田駅からは歩いて6分、昭和44年築ヴィンテージマンションのご紹介です。

目黒駅は山手線の他に、南北線・都営三田線・東急目黒線が乗り入れるターミナル駅。東急バスや都営バスの発着所もあり、東京の各方面へのアクセスがとても便利な駅。また、五反田駅も山手線のほかに都営浅草線や東急池上線が通っています。両駅共に恵比須、渋谷など主要駅にもアクセスしやすいので、資産価値としても高い水準を保つと思います。

目黒駅の周辺には庭園美術館や自然教育園、目黒雅叙園など、こんもりと盛り上がる緑地が点在し、山手線の他のターミナル駅とは少し違った雰囲気を感じます。

物件はインドネシア大使館やタイ王国大使館の近く。首都高沿いのため、音が気になっていたのですが、窓を開けてもあまり気になりませんでした。

室内はリノベーション済み。家具付きでの販売です。
玄関を入った目の前が14.6帖のLDK、その奥に5.3帖の洋室と続きます。リビングにはアイランドキッチンにワークスペースがあり、洋室にはウォークインクローゼットが2つ収納部分も豊富です。

特筆すべき点として地上権の土地である点と、天井からの梁が低い箇所があるため、身長が高い方は少々屈まないと通りにくいかもしれません。
した。


※地上権のメリット
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛かりません
・土地の取得税、移転登記費用がかかりません。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年の税金がかかりません。（建物はかかります）

※旧法地上権（～2029年9月まで）
※ペット飼育不可
※家具付き販売