用賀で30平米超え 専用庭付きリノベーション物件

販売価格4,590万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
7,800 円 8,380 円 900 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,590万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。




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田園都市線の用賀駅から歩いて9分、上用賀エリアの専用庭付きリノベーション物件のご紹介です。

物件は用賀駅の北口を、フジスーパーやカルディ、飲食店、パン屋、花屋などが並ぶ商店街へと進み、砧公園通りに出たら、左折し砧公園へ向かって歩けば到着です。ほぼ平坦な道を、買物しながら帰る事ができるので、慣れればさほど気にならない道のりだと思います。

私も用賀に住んでいて、よくこの商店街にも来ますが、個人商店も多く子供と一緒に買い物をする折などは、店主の方達が気さくに話しかけてくれて、安心しながら住むことが出来ています。

マンションの目の前には遊具のある公園もあり、砧公園まで歩いても5分ほどの距離です。砧公園は昨年新しい遊具広場が完成し、多くの子供達で賑わっています。芝生広場や、ジョギングコース、美術館、春には桜も楽しめる、おススメの公園です。

室内はリノベーション済み、56.83㎡の2LDKタイプ。1階のお部屋で、なんと云っても魅力は30㎡超えの広々とした専用庭。綺麗に手入をされた芝生と、外からの視線が気にならないよう公園側には高い植栽が植えられています。この庭のおかげでリビングが広く感じられ、全体的な雰囲気も良い印象でした。

南向きで日当たりも良く、旧耐震ではありますが、一般的に耐震性が高いと言われている壁式構造のマンションなので安心感もあると思います。

子育て世代の方におススメしたい物件です。






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  • 築年月
    昭和52年3月
  • 専有面積
    56.83㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    1階/3階建
  • 総戸数
    16戸
  • 施工会社
    ユニチカ・第一工業
  • 分譲会社
    三井不動産
  • 管理会社
    三井不動産レジデンシャルサービス
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:専用庭使用料月額900円/ペット不可/事務所不可/専用庭付き30.3㎡

所在地&アクセス

住所 世田谷区上用賀3-6-9
交通 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
世田谷区上用賀3-6-9
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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