将来性あり!? 芦花公園 昭和46年築マンション

販売価格3,298万円
間取り3LDK+WIC

管理費修繕積立金その他
9,160 円 12,750 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,298万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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京王線の芦花公園駅から歩いて7分、広々とした敷地に建つ、リノベーション物件のご紹介です。
世田谷区にありながら馴染みの薄い芦花公園駅。駅前も再開発が行われていたはずなのに、商店街があるわけでもなく、隣の千歳烏山駅と比べると、どこか地味な雰囲気がありますが、住むのに不便かというとそうでもなさそうです。

駅前には、深夜1時まで営業している大型スーパーのサミット、2階にはスポーツジムのJOYFIT24があり、遅い帰宅でも買い物もジムもOK。成城石井やNASスポーツクラブも近くにあります。

駅名の由来になっている、蘆花恒春園は歩いて10分。文豪の徳富蘆花が晩年を過ごした場所に開園した公園で、広い敷地に大きな木々が植えられ、森のような癒しスポットです。児童公園や芝生広場もあり、疲れた心をゆっくり回復してくれる貴重な空間です。

ご紹介の物件は昭和46年築、2棟合計で総戸数290戸の大規模マンション。室内はリノベーション済み、64.89㎡の3LDKタイプ。6階部分のお部屋で眺望が良く、緑が見えるのも良かったです。ただ、リビングに大きな梁がありますので、背の高い方は少し首を下げて通る必要があります。

広大な敷地に建っており、1号棟と2号棟の間には中庭スペースがあります。築年数は古いですが、土地が広く将来的に建替えとなっても、期待が持てる物件ではないかと思います。

※ペット不可


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
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  • 築年月
    昭和46(1971)年1月
  • 専有面積
    64.89㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    6階/11階建
  • 総戸数
    290戸
  • 施工会社
    長谷川工務店
  • 分譲会社
  • 管理会社
    東急コミュニティー
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    駐車場月額:13,000円 バイク置場月額:1,500円 

所在地&アクセス

住所 世田谷区南烏山2-8-1
交通 京王線「芦花公園駅徒歩7分
京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
世田谷区南烏山2-8-1
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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