多摩川の緑 29㎡専用庭付き物件

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成約済み

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 13,200 円 11,200 円 1160 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,980万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和57年12月
専有面積
67.04㎡
土地権利
所有権
構造
RC造
所在階
1階/8階建
総戸数
33戸
施工会社
大成建設
管理会社
合人社
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
専用庭使用料:960円/組合費:200円/ペット飼育可
住所 東京都世田谷区玉川3-3-14
交通
田園都市線「二子玉川駅」 徒歩3分
東京都世田谷区玉川3-3-14

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田園都市線の二子玉川駅から歩いて3分の好立地に建つ、りのべ物件を取材して参りました。

物件は駅から多摩川方面へと歩けば到着、多摩川沿いに建つ1階住戸です。
皆さんこの物件で気になるのは、水害ではないでしょうか?2019年の台風19号で多摩川が氾濫し、水害ハザードマップを確認される方が増えてきました。

ハザードマップは200年1度といわれる大雨が降った場合を想定して作成され、(市区町村によっては1000年に一度)ご紹介の物件の場所を確認すると0~5mのエリアに該当しているようです。※現在堤防工事が進んでいますので、変更になる可能性もございます。

結論としては、水害リスクがある物件です。ただ買い時なのではとも思っています。

東日本大震災の際、タワーマンションが値崩れしたものの、現在は値下がりする前よりも高値で取引されています。川沿い、崖地、タワーマンションは、場所に伴う災害が起こると価格が下がり、しばらくすると相場が元に戻ることが多いです。

ご紹介の物件も同じような状況にありますので、見方によっては買い時かもしれないと思っています。

お部屋の魅力は、29平米の専用庭と多摩川の緑、立地や環境にメリットを感じる方におススメです。

ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

二子玉川宝ロイアルハイツ1階
田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
東京都世田谷区玉川3-3-14

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    東京都世田谷区駒沢5丁目11-23
    1LDK: 71.50㎡

物件概要

価格

掲載終了しました

管理費

13,200円

修繕積立金

11,200円

その他

1160円

所在階

1階/8階建

間取り

2LDK

専有面積

67.04㎡

土地権利

所有権

所在地

東京都世田谷区玉川3-3-14

アクセス

田園都市線「二子玉川駅」 徒歩3分

構造

RC造

築年

昭和57年12月

総戸数

33戸

施工会社

大成建設

管理会社

合人社

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

専用庭使用料:960円/組合費:200円/ペット飼育可

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