成約済み
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 13,200 円 | 11,200 円 | 1160 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の5,980万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 昭和57年12月
- 専有面積
- 67.04㎡
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階/8階建
- 総戸数
- 33戸
- 施工会社
- 大成建設
- 管理会社
- 合人社
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- 専用庭使用料：960円／組合費：200円／ペット飼育可
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3-3-14 |
|---|---|
| 交通 | 田園都市線「二子玉川駅」 徒歩3分 |
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田園都市線の二子玉川駅から歩いて3分の好立地に建つ、りのべ物件を取材して参りました。
物件は駅から多摩川方面へと歩けば到着、多摩川沿いに建つ1階住戸です。
皆さんこの物件で気になるのは、水害ではないでしょうか？2019年の台風19号で多摩川が氾濫し、水害ハザードマップを確認される方が増えてきました。
ハザードマップは200年1度といわれる大雨が降った場合を想定して作成され、（市区町村によっては1000年に一度）ご紹介の物件の場所を確認すると0～5ｍのエリアに該当しているようです。※現在堤防工事が進んでいますので、変更になる可能性もございます。
結論としては、水害リスクがある物件です。ただ買い時なのではとも思っています。
東日本大震災の際、タワーマンションが値崩れしたものの、現在は値下がりする前よりも高値で取引されています。川沿い、崖地、タワーマンションは、場所に伴う災害が起こると価格が下がり、しばらくすると相場が元に戻ることが多いです。
ご紹介の物件も同じような状況にありますので、見方によっては買い時かもしれないと思っています。
お部屋の魅力は、29平米の専用庭と多摩川の緑、立地や環境にメリットを感じる方におススメです。
ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。
二子玉川宝ロイアルハイツ1階
田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
東京都世田谷区玉川3-3-14
