神楽坂エリアが生活圏 ワークスペース付 家具付リノベ物件

販売価格4,799万円
間取り2LDK+W

管理費修繕積立金その他
22,400 円 5,000 円 19,950 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,799万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。




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有楽町線の江戸川橋駅から歩いて2分の好立地に建つ、リノベーション物件をご紹介です。

最寄りの江戸川橋周辺は、椿山荘や永青文庫のある文京区関口、鳩山会館のある文京区音羽、南に歩けば神楽坂と、日本の歴史を彩った、多くの財界著名人や文人墨客が居を構えた、歴史の香を深く感じる地域、物件からは椿山荘や鳩山会館が近いですね。

また下町感のある地蔵通り商店街が個人的に好きなスポットです。大きな商店街ではありませんが、個人商店が並んでいて落ち着きます。普段の買物は駅ビル内にあるスーパー、コモディイイダが23時まで営業しています。

ご紹介の物件近くにも、飲食店や、味噌ラーメンが有名なお店など、お店が点在していますので外食にも困らなそうです。

物件は昭和39年築、旧法借地権の建物で、毎月の地代として8,950円かかりますが、その分価格が安く、リノベーション済み92.72㎡の広さで6,000万円以下は魅力です。また土地の固定資産税もかかりません。

お部屋は2LDK+ワークスペース、家具付きでの販売です。LDKが約20帖と開放的で、バルコニーも広く、更に空間の広がりを感じました。水回りがまとまっているますので、居室部分が広く取れますし、住みやすい間取りだと思います。

ワークスペースもデスク+本棚付、二人並んでも問題ないスペースが確保されていました。エアコンが設置できるのも嬉しいですね。

バルコニーはタイル敷きで、リフレッシュの場としても良いと思います。

※ペット不可


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和39年10月
  • 専有面積
    92.72㎡
  • 土地権利
    借地権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    5階/7階建
  • 総戸数
    47戸
  • 施工会社
  • 分譲会社
  • 管理会社
    クラシティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:特別修繕積立金月額11,000円/地代月額8,950円/ペット不可/宅配ボックス

所在地&アクセス

住所 新宿区山吹357-2
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分
東西線「神楽坂駅」徒歩10分
東西線「早稲田駅」徒歩12分
新宿区山吹357-2
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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