成約済み
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 11,800 円 | 6,700 円 | 500 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の4,480万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 昭和51年5月
- 専有面積
- 62.66
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- -
- 所在階
- 1/3
- 総戸数
- 30戸
- 施工会社
- 長谷工工務店
- 分譲会社
- 長谷工不動産
- 管理会社
- コミュニティワン
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- その他費用内訳：専用庭500円/駐車場月額15,000円/バイク置場月額500円/駐輪場月額100円
| 住所 | 世田谷区瀬田5-34-10 |
|---|---|
| 交通 | 田園都市線「用賀駅」 徒歩13分 |
ご紹介の砧公園スカイハイツは、駅から若干距離あり、環八を渡る必要があります。この点はネックですが、それと引き換えに素晴らしい環境があります。
二子玉川も生活圏なので、瀬田や岡本の自然を楽しみながら、二子玉川で都会的な生活ができるのは魅力です。砧公園までも歩いてすぐですし、物件の目の前にはフラワーランドもありますので、公園の近くで子育てをしたい方にもおすすめ。フラワーランドは写真を掲載してます。
敷地面積が2500平米に贅沢に建っており、総戸数が30戸で土地持分が多く資産価値も高いマンション。持ち分面積が約87㎡もあります。耐震基準適合証明書を取得している物件のため、築年数は旧耐震基準ですが、住宅ローン控除も利用することができます。
また最近ペット不可からペット可に変更されました。この年代の中古マンションはペット不可ばかりなのですが、この立地でペット可は価値がありますね。
室内は2015年にフルリノベーション済み、1階住戸で広い庭付きのお部屋。日当たりも良く庭でガーデンニングをしたり、ウッドデッキを引いたり、お子さんと遊んだりと、生活の幅が広がります。庭に水栓もありますので、プール遊びも楽しめますよ。
管理費・修繕積立金・専用庭使用料の合計で19,000円、平置き駐車場が月15,000円とランニングコストの安さも魅力です。
「資産価値が高い・ペット可・公園・ランニングコストが低い」駅から距離があっても、将来性のあるおススメの物件です。
■近隣お散歩ガイド■
静嘉堂文庫美術館、岡本公園民家園、瀬田四丁目広場（旧小坂邸）、多摩川、砧公園、丸子川ｅｔｃ。。
※瀬田小学校、瀬田中学校学区域
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