用賀 都会でも自然たっぷり ※耐震基準適合証明書取得済

価格更新

販売価格4,480万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
11,800 円 6,700 円 500 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,480万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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ご紹介の砧公園スカイハイツは、駅から若干距離あり、環八を渡る必要があります。この点はネックですが、それと引き換えに素晴らしい環境があります。

二子玉川も生活圏なので、瀬田や岡本の自然を楽しみながら、二子玉川で都会的な生活ができるのは魅力です。砧公園までも歩いてすぐですし、物件の目の前にはフラワーランドもありますので、公園の近くで子育てをしたい方にもおすすめ。フラワーランドは写真を掲載してます。

敷地面積が2500平米に贅沢に建っており、総戸数が30戸で土地持分が多く資産価値も高いマンション。持ち分面積が約87㎡もあります。現在耐震基準適合証明書の取得を予定していますので、取得が出来れば住宅ローン減税も利用可能です。

また最近ペット不可からペット可に変更されました。1970年代の中古マンションはペット不可ばかりですし、しかもこの立地でペット可は価値がありますね。

室内は2015年にフルリノベーション済み、1階住戸で広い庭付きのお部屋。日当たりも良く庭でガーデンニングをしたり、ウッドデッキを引いたり、お子さんと遊んだりと、生活の幅が広がります。庭に水栓もありますので、プール遊びも楽しめますよ。

管理費・修繕積立金・専用庭使用料の合計で19,000円、平置き駐車場が月15,000円とランニングコストの安さも魅力です。

「資産価値が高い・ペット可・公園・ランニングコストが低い」駅から距離があっても、将来性のあるおススメの物件です。

■近隣お散歩ガイド■
静嘉堂文庫美術館、岡本公園民家園、瀬田四丁目広場(旧小坂邸)、多摩川、砧公園、丸子川etc。。

※瀬田小学校、瀬田中学校学区域

■オンラインでのご相談も対応いたします■

新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。

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常時開催(水曜定休) 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない

などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。





ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。

  • 築年月
    昭和51年5月
  • 専有面積
    62.66㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    1階/3階建
  • 総戸数
    30戸
  • 施工会社
    長谷工工務店
  • 分譲会社
    長谷工不動産
  • 管理会社
    コミュニティワン
  • 現況
    居住中
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:専用庭500円/駐車場月額15,000円/バイク置場月額500円/駐輪場月額100円

所在地&アクセス

住所 世田谷区瀬田5-34-10
交通 田園都市線「用賀駅」徒歩13分
世田谷区瀬田5-34-10
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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