用賀 都会でも自然たっぷり ※耐震基準適合証明書取得済

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成約済み

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 11,800 円 6,700 円 500 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,480万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和51年5月
専有面積
62.66㎡
土地権利
所有権
構造
-
所在階
1階/3階建
総戸数
30戸
施工会社
長谷工工務店
分譲会社
長谷工不動産
管理会社
コミュニティワン
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
その他費用内訳:専用庭500円/駐車場月額15,000円/バイク置場月額500円/駐輪場月額100円
住所 世田谷区瀬田5-34-10
交通
田園都市線「用賀駅」 徒歩13分
世田谷区瀬田5-34-10

ご紹介の砧公園スカイハイツは、駅から若干距離あり、環八を渡る必要があります。この点はネックですが、それと引き換えに素晴らしい環境があります。

二子玉川も生活圏なので、瀬田や岡本の自然を楽しみながら、二子玉川で都会的な生活ができるのは魅力です。砧公園までも歩いてすぐですし、物件の目の前にはフラワーランドもありますので、公園の近くで子育てをしたい方にもおすすめ。フラワーランドは写真を掲載してます。

敷地面積が2500平米に贅沢に建っており、総戸数が30戸で土地持分が多く資産価値も高いマンション。持ち分面積が約87㎡もあります。耐震基準適合証明書を取得している物件のため、築年数は旧耐震基準ですが、住宅ローン控除も利用することができます。

また最近ペット不可からペット可に変更されました。この年代の中古マンションはペット不可ばかりなのですが、この立地でペット可は価値がありますね。

室内は2015年にフルリノベーション済み、1階住戸で広い庭付きのお部屋。日当たりも良く庭でガーデンニングをしたり、ウッドデッキを引いたり、お子さんと遊んだりと、生活の幅が広がります。庭に水栓もありますので、プール遊びも楽しめますよ。

管理費・修繕積立金・専用庭使用料の合計で19,000円、平置き駐車場が月15,000円とランニングコストの安さも魅力です。

「資産価値が高い・ペット可・公園・ランニングコストが低い」駅から距離があっても、将来性のあるおススメの物件です。

■近隣お散歩ガイド■
静嘉堂文庫美術館、岡本公園民家園、瀬田四丁目広場(旧小坂邸)、多摩川、砧公園、丸子川etc。。

※瀬田小学校、瀬田中学校学区域
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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    東京都世田谷区上野毛4-35-5
    3LDK: 67.7㎡

物件概要

価格

掲載終了しました

管理費

11,800円

修繕積立金

6,700円

その他

500円

所在階

1階/3階建

間取り

2LDK

専有面積

62.66㎡

土地権利

所有権

所在地

世田谷区瀬田5-34-10

アクセス

田園都市線「用賀駅」 徒歩13分

構造

-

築年

昭和51年5月

総戸数

30戸

施工会社

長谷工工務店

分譲会社

長谷工不動産

管理会社

コミュニティワン

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

その他費用内訳:専用庭500円/駐車場月額15,000円/バイク置場月額500円/駐輪場月額100円

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