用賀　都会でも自然たっぷり　※耐震基準適合証明書取得済

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ご紹介の砧公園スカイハイツは、駅から若干距離あり、環八を渡る必要があります。この点はネックですが、それと引き換えに素晴らしい環境があります。

二子玉川も生活圏なので、瀬田や岡本の自然を楽しみながら、二子玉川で都会的な生活ができるのは魅力です。砧公園までも歩いてすぐですし、物件の目の前にはフラワーランドもありますので、公園の近くで子育てをしたい方にもおすすめ。フラワーランドは写真を掲載してます。

敷地面積が2500平米に贅沢に建っており、総戸数が30戸で土地持分が多く資産価値も高いマンション。持ち分面積が約87㎡もあります。現在耐震基準適合証明書の取得を予定していますので、取得が出来れば住宅ローン減税も利用可能です。

また最近ペット不可からペット可に変更されました。1970年代の中古マンションはペット不可ばかりですし、しかもこの立地でペット可は価値がありますね。

室内は2015年にフルリノベーション済み、1階住戸で広い庭付きのお部屋。日当たりも良く庭でガーデンニングをしたり、ウッドデッキを引いたり、お子さんと遊んだりと、生活の幅が広がります。庭に水栓もありますので、プール遊びも楽しめますよ。

管理費・修繕積立金・専用庭使用料の合計で19,000円、平置き駐車場が月15,000円とランニングコストの安さも魅力です。

「資産価値が高い・ペット可・公園・ランニングコストが低い」駅から距離があっても、将来性のあるおススメの物件です。

■近隣お散歩ガイド■
静嘉堂文庫美術館、岡本公園民家園、瀬田四丁目広場（旧小坂邸）、多摩川、砧公園、丸子川ｅｔｃ。。

※瀬田小学校、瀬田中学校学区域