恵比寿 30㎡超ルーフバルコニー

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成約済み

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 10,710 円 20,400 円 1,000 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の11,980万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成12年6月
専有面積
57.91㎡
土地権利
所有権
構造
-
所在階
3階/15階建
総戸数
60戸
施工会社
前田建設
分譲会社
ニチメン
管理会社
大和ライフネクスト
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
その他費用内訳:ルーフバルコニー使用料月額1,000円/ペット可(細則有)/事務所不可
住所 渋谷区広尾1-7-17
交通
山手線・日比谷線「恵比寿駅」 徒歩7分
日比谷線「広尾駅」 徒歩9分
渋谷区広尾1-7-17

恵比寿駅から歩いて5分の好立地に、30㎡超のルーフバルコニー付物件が出ました。

物件は駅から渋谷橋の交差点を左に曲がり、明治通りを少し歩けば到着です。

平成12年に建てれた物件で、高さ制限のためか、手前は15階までありますが奥にいくと段々と高さが低くなっていました。おそらく南側の建物に日当たりを保護するためだと思います。実はルーフバルコニーは建築側からすると造りたくて造っているのではなく、日当たりやその他の高さ制限でやむなく造られていることがほとんどなんです。

とはいえ、広々とした使えるルーフバルコニー付のお部屋は少ないですし、魅力的なことには変わりないですね。

ご紹介の部屋には30㎡超のルーフバルコニー付。写真でも分かるとおり、周りからの目線はほとんど気になりませんでした。隣のお部屋のようにフェンスにラティスを付けると更にプライベートな空間として使えると思います。ウッドデッキに椅子やテーブル、ハンモックや植栽を並べて、自分好みに変えていくのも楽しいと思います。

お部屋は57.91㎡の2LDKタイプ。廊下がほとんどない間取りで、約14.7帖のLDKに4.9帖と5.4帖の洋室が2つと、数字以上に広く感じました。リビングからルーフバルコニーが見えるので空間として広がりがあるのも良かったです。

リビングの二面床暖房、食洗器、浄水器、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育も可能です。

恵比寿という立地で、ルーフバルコニー付はなかなか出ませんので、気になる方はお早めに内覧ください。

※ペット飼育可(細則有)

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    東京都世田谷区上馬2丁目15-1
    2LDK: 58.57㎡

物件概要

価格

掲載終了しました

管理費

10,710円

修繕積立金

20,400円

その他

1,000円

所在階

3階/15階建

間取り

2LDK

専有面積

57.91㎡

土地権利

所有権

所在地

渋谷区広尾1-7-17

アクセス

山手線・日比谷線「恵比寿駅」 徒歩7分

日比谷線「広尾駅」 徒歩9分

構造

-

築年

平成12年6月

総戸数

60戸

施工会社

前田建設

分譲会社

ニチメン

管理会社

大和ライフネクスト

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

その他費用内訳:ルーフバルコニー使用料月額1,000円/ペット可(細則有)/事務所不可

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