恵比寿　30㎡超ルーフバルコニー

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恵比寿駅から歩いて5分の好立地に、30㎡超のルーフバルコニー付物件が出ました。

物件は駅から渋谷橋の交差点を左に曲がり、明治通りを少し歩けば到着です。

平成12年に建てれた物件で、高さ制限のためか、手前は15階までありますが、奥にいくと段々と高さが低くなっていました。おそらく南側の建物に日当たりを保護するためだと思います。実はルーフバルコニーは建築側からすると造りたくて造っているのではなく、日当たりやその他の高さ制限でやむなく造られていることがほとんどなんです。

とはいえ、広々とした使えるルーフバルコニー付のお部屋は少ないですし、魅力的なことには変わりないですね。

ご紹介の部屋には30㎡超のルーフバルコニー付。写真でも分かるとおり、周りからの目線はほとんど気になりませんでした。隣のお部屋のようにフェンスにラティスを付けると更にプライベートな空間として使えると思います。ウッドデッキに椅子やテーブル、ハンモックや植栽を並べて、自分好みに変えていくのも楽しいです。

お部屋は57.91㎡の2LDKタイプ。廊下がほとんどない間取りで、約14.7帖のLDKに4.9帖と5.4帖の洋室が2つと、数字以上に広く感じました。リビングからルーフバルコニーが見えるので空間として広がりがあるのも良かったです。

リビングの二面床暖房、食洗器、浄水器、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育も可能です。

恵比寿という立地で、ルーフバルコニー付はなかなか出ませんので、気になる方はお早めに内覧ください。

※ペット飼育可（細則有）